2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 60 m²
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Raumaufteilung der ca. 60 m² großen Eigentumswohnung im 1. Stock mit Aufzug:
- lichtdurchflutetes Zimmer 1 mit Blick ins Grüne
- lichtdurchflutetes Zimmer 2 mit Blick ins Grüne
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- kleine Küche mit EBK
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Garderobe mit Spiegel
- neues Duschbad mit weissen Sanitärobjekten
Die Wohnung wurde 2019 modernisiert, mit einem neuen Duschbad ausgestattet und für studentisches Wohnen komplett möbliert, einschließlich einer kleinen Einbauküche.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen ca. 3 m² großen Abstellraum im UG.
Weitere Informationen, Bilder und en Grundriss erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin oder per Mail unter info@tibo-immobilien.de
Fulda-City*Studentenappartement als Renditeobjekt mit ca. 6 %*Provisonsfrei für Käufer`*Jahreskaltmiete: 7200,- €
Das 2019 sanierte Studentenapartment im Herzen von Fulda befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde gerade langfristig an 2 Studenten der Hochschule Fulda vermietet.
Die Immobilie eignet sich mit einer Rendite von
ca. 6 % daher besonders für Kapitalanleger, die in das Segment *Eigentumswohnungen* investieren möchten.
Betrachten wir als erstes die Mikro-/Makrolage der Wohnung...
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt, da die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt ist und auch der Weg zum ICE-Bahnhof zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht wird.
Die Verkehrsanbindung bis zur BAB 7 ist ebenfalls sehr gut, denn die Auffahrt Fulda Mitte in ca.5 Minuten zu erreichen.
Alle Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, Friseur, Bäckerei, Fitnessstudio, Imbiss, Restaurant etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nachfrage nach Wohnraum für Studenten der Hochschule Fulda wächst stetig und die Preise für Studentenzimmer direkt an der Hochschule genauso.
Insofern steigt inzwischen auch die Nachfrage nach möblierten Studentenzimmern in der Innenstadt von Fulda ebenso wie der Preis.
Die Immobilie ist ca. 2 km von der Hochschule Fulda entfernt und damit in ca. 6 Minuten mit dem Auto, in 10 Minuten mit dem Fahrrad und in 30 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Universitätsplatz ist nur ca. 900 m entfernt.
Auf Wunsch bieten wir Kapitalanlegern, teilweise über örtliche Spezialisten, ein umfangreiches Serviceangebot :
- Vermietung (Auswahl Mieter, Erstellung von Mietverträgen etc.)
- Koordination von Abnahmen und Übergaben
-Überprüfung von Mietzahlungen
- Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Ansprechpartner für Mieter
- Organisation kleinerer Reparaturen im Objekt
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
36043 Fulda (Südend)
Fulda liegt in der Mitte Deutschlands mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A7 und A66 in jede Himmelsrichtung.
Der ICE-Bahnhof Fulda ermöglicht allen Reisenden die Metropolen Hamburg, München, und Berlin in nur 3 Stunden zu erreichen und die Städte Kassel und Würzburg in nur 30 Minuten; Frankfurt am Main ist in weniger als 1 Stunde erreichbar.
Im öffentlichen Nahverkehr sorgt ein dichtgestrecktes Busnetz dafür, dass die Hochschule Fulda, Schulen, Einkäufe oder Freizeitbeschäftigungen schnell und stressfrei erreichbar sind.
Wohnen in der Stadt und trotzdem nicht auf eine grüne Umgebung verzichten.
Für Kapitalanleger bietet Fulda eine sichere Investition in einer wirtschaftlich prosperierenden Region mit sehr guten Zukunftsperspektiven.
Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Fulda das kulturelle, politische und wirtschaftliche Zentrum in der Region mit weiterhin positiver demokrafischer Entwicklung und geringer Arbeitslosenquote von unter 3 %.
Der Trend zum Wohnen in der Stadt ist auch in Fulda ungebrochen und der Bedarf an weiterem Wohnraum wird sich fortsetzen und die Preise für Mietwohnungen weiter nach oben bewegen.
Fulda wird in Immobilienfachkreisen weiter als Hidden Champion betrachtet.
Eine gute Mischung aus großen, kleinen und mittleren Unternehmen machen Fulda zum Motor einer wirtschaftich starken Region und zur Drehscheibe zwischen Kassel, Erfurt, Würzburg und Frankfurt am Main.
Bis 2030 wird ein Bevölkerungsanstieg um 2 % prognostiziert mit weiterem Wohnungsbedarf.
Die Hochschule Fulda mit inwischen über 8000 Studenten in 8 Fachbereichen sorgt nicht nur für junge Kultur und junges Leben in der Stadt, sondern auch für eine stetig steigende Nachfrage nach studentischem Wohnraum.
