2-Zimmer Wohnung zu vermieten €320 59 m²
07545 Gera (Innenstadt), Sorge

800,00 €

frei ab 01.03.2020

Die Wohnung verfügt über eine kleine DACHTERRASSE (ca. 5 m²), die bei der Wohnfläche mit nur 25 % (=1,25m²) angerechnet ist und ca. 8 m² Dachboden im Dachgeschoss, 1 Stockwerk über der Wohnung

- Die Übergabe der Wohnung erfolgt in renoviertem Zustand
- Parkettböden
- Wände (Raufaser) und Decken weiß gestrichen
- Wohnungstür mit erhöhtem Einbruchschutz (Dreifachverriegelung)
- Holzfenster
- Echtholzfurniertüren
- Einbauküche mit Kühlschrank, extra Gefrierschrank, Cerankochfeld, Elektroherd, Geschirrspüler, Mikrowelle usw.
- Elektroanschlüsse für Waschmaschinen und Trockner im Bad
- Bad mit Badewanne
- Haltevorrichtungen für Blumenkästen ist an den Fenstern zur Sorge angebracht
- Internet ist lt. Telekom-Verfügbarkeitsabfrage als VDSL bis 100 MBit/s möglich
- Telefon- und Antennensteckdosen in Wohn- und Schlafzimmer
- provisionsfrei für den Mieter

Das sanierte Gebäude (1995) grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone Sorge mitten im Geraer Stadtzentrum.

Im Haus befinden sich die Passage Sorge/Markt, weitere Läden/Büros sowie 2 Wohnungen.

Der Zugang zu den Obergeschossen befindet sich "Hinter der Mauer", unmittelbar neben der Passage Sorge - Markt.
Der Hauseingang liegt damit ca. 1/2 Etage über der Höhe der Sorge. Somit liegt die Wohnung in Wirklichkeit im 2,5 OG.

Im rückwärtigen Bereich "Hinter der Mauer" stehen im öffentlichen Bereich (Anwohnerparkkarte) PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Baujahr: 1890
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 90,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 320,- €
Betriebskostenpauschale 95,- €
Heizkostenvorauszahlung 75,- €
Gesamtmiete monatlich 490,- €
-
- Die Betriebskosten - incl. monatlich 4 m³ Wasser/Abwasserkosten - sind in der Betriebskosten-Pauschale enthalten, der
darüber liegende Wasser- und Abwasserverbrauch wird jährlich in Rechnung gestellt.
- Die Heizkosten werden jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
- Treppenhausreinigung erfolgt durch ein Reinigungsunternehmen.
- Bezug nach Absprache, frühestens ab 01.03.2020

Nettokaltmiete: 320,00 EUR

Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Sorge
07545 Gera (Innenstadt)

Zentral, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Geraer Innenstadt können bequem zu Fuß genutzt werden.