Haus zum Verkauf €399.000 296 m²
04600 Altenburg

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 1,00 EUR

insgesamt 6 Häuser im Bauhausstil, eine wunderbare Gelegeneheit, dass Freunde oder Verwandte Nachbarn werden.
extrem ruhige und grüne Lage
schlüsselfertig: inklusive Grundstück und Außenanlagen (Mutterboden/ Pflasterarbeiten) +Carport/ Abstellraum
Carport 3,50 m x 6,50 m (Tür zum Garten)
Einsparpotential von 8.000,00 EUR wenn die Malerarbeiten selbst geleistet werden (inklusive Spachtel- und Schleifarbeiten für den Feinsichtputz)
Parkettfussboden/ Fliesen
Wärmepumpe
Rolläden im Erdgeschoss
Vordach
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, Abstellraum im 1. Obergeschoss, Abstellraum außen. Insgesamt 19,22 m² (davon 11,31 m² nicht in der Wohnfläche)
Schlafzimmer/begehbarer Kleiderraum
2 gleich große Kinderzimmer
Holztreppe
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste WC mit Dusche
Zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport.
große uneinsehbare gepflastereTerrassen zwischen den Häusern
großer Spielplatz direkt gegenüber vom Grundstück
nach Norden großer Baumbestand, nach Süden großer Abstand zu den Nachbarn.


die Möblierung ist nicht Bestandteil des Objektes und dient nur der Veranschaulichung

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de


Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 11,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

04600 Altenburg

Die über 1.000 Jahre alte Stadt Altenburg hat ca. 35.000 Einwohnern und liegt ganz im Osten Thüringens ca. 40 Kilometer südlich und damit im erweiterten bdquo;Speckgürtelldquo; der Messestadt Leipzig. Sie ist Kreisstadt des Altenburger Land und befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Die B 180 durchquert Altenburg. Die B 7 und B 93 verlaufen südöstlich an Altenburg vorbei, die A 4 liegt ca. 20 km südlich, die A 38 und die A 72 verlaufen nördlich der Stadt. Die S-Bahnen fahren im Regelfall alle 30 Minuten nach Leipzig. Zusätzlich gibt es täglich mehrere Busdirektverbindungen. Altenburg ist an das S-Bahn Netz des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes angeschlossen. Die Fahrzeit mit Auto oder S-Bahn nach Leipzig beträgt jeweils ca. 45 Minuten.

Altenburg ist die Wiege des Skatspiels und durch dieses in der ganzen Welt bekannt. Im Residenzschloss befindet sich das Spielkartenmuseum.
Noch heute werden Spielkarten produziert und in die ganze Welt exportiert. Im 19. Jahrhundert und in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts befanden sich in Altenburg fast 30 Fabriken vorwiegend in den Bereichen Maschinenbau und Textilindustrie. Zahlreiche attraktive Fabrikantenvillen, die heute zum Großteil nach denkmalpflegerischen Vorgaben saniert wurden und im vollen Glanz erstrahlen, zeugen von dieser Zeit und prägen das Stadtbild bis heute. Die ehemalige Residenzstadt ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region und darüber hinaus. Es bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, neben dem auf einem Felsen über der Stadt thronenden Residenzschloss, die Brüderkirche am Markt, das Naturkundemuseum bdquo;Mauritianumldquo; zahlreiche Parks, das Landestheater, den Großen Teich mit dem Inselzoo sowie das Lindenau-Museum, welches die größte Sammlung frühitalienischer Tafelbildmalerei beherbergt aber auch moderne Kunst zeigt.
Das Landestheater Altenburg, gegen Ende des 19. Jahrhunderts gegenüber dem Residenzschloss erbaut, erfreut sich großer Beliebtheit. Das Theater zeigt von klassischen Opern und Operetten über Musicals und Ballett auch moderne Komödien und Theaterstücke. Des Weiteren gibt es ein Kino sowie zahlreiche Kneipen und Restaurants für jedes Alter und jeden Geschmack. Altenburg beherbergt 3 Gymnasien und zahlreiche Grund- und Mittelschulen sowie eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen. Zum alljährlichen Kneipenfestival im Frühjahr begrüßen die Altenburger, Gäste aus nah und fern zum gemeinsamen Feiern. Zwei Bürerinitiativen https://www.proaltenburg.de/ und http://stadtforum-altenburg.de/ gestalten die Stadt sind beide zusammen mit 14 von 36 Sitzen im Stadtrat vertreten. Die AFD hat sich in Altenburg nicht aufstellen lassen.

Mitten in der beliebten Altenburger Vogelsiedlung liegt extrem ruhig der Falkenplatz. Diese wiederum befindet sich oberhalb des Stadt in. Der Bahnhof (S-Bahn nach Leipzig) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar. Zur Bushaltestelle der Stadtlinie sind es ca. 5 Minuten Fußweg. Mit dem Bus sind es ca. 10 Minuten zum Bahnhof und 15 Minuten zur Innenstadt. Die nächste Schule bdquo;Erich-Mäder-Gemeinschaftsschule befindet sich nur knapp 10 Minuten Fußweg entfernt.
Der Falkenplatz charakterisiert sich durch seinen wunderschönen Baumbestand in dessen Schatten ein schöner Kinderspielplatz liegt, direkt gegenüber dem Grundstück auf dem die 6 neue Stadthäuser im Bauhausstil entstehen werden. Die bisherigen Mehrfamilienhäuser wurden abgerissen. Man blickt also direkt ins Grüne.
Das Grundstück selbst liegt tiefer als die Nachbargrundstücke zur Südseite.