Haus zum Verkauf €3.390.000 375 m²
22609 Hamburg, Osdorf

Die Villa wurde ca. 1960/61 im Landhausstil erbaut und ab 1999 laufend modernisiert. Das Dach wurde mit Schiefer gedeckt, hochwertige Holzfenster wurden von der Firma Korn erneuert, die Bodenbeläge im Eingangsbereich mit Marmor-Quarzit aus Portugal und mit Granit neu verlegt. Das Haus empfängt den Besucher mit einer großen Eingangshalle mit Galerie an welches ein Gäste- WC anschließt. Übergehend in die moderne Einbauküche, die sich zum hellen Esszimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet, wurde eingebaut. Im anderen Flügel des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Es befindet sich eine weitere Ausbaureserve im EG für ein weiteres Wohnzimmer, eine kleine Anliegerwohnung oder ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Die gesamte Elektrik, sowie alle wasserführenden Rohre, die Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss, die Dämmung des Daches und des Obergeschosses wurde 1999 neu eingebaut. Das Haus beherbergt einen gut ausgebauten Keller. Neben einer Doppelgarage befinden sich noch 5 weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Villenkolonie Hochkamp wurde ca. 1906 gegründet. Heute ist Hochkamp das einzige durchgehend erhaltene Villengebiet zwischen Othmarschen und Blankenese. Es zeichnet sich durch herrschaftliche Villen und parkähnliche Grundstücke aus. „Hochkamper“ Landhäuser und imposante Jugendstilhäuser prägen dieses Villenviertel und geben Hochkamp diese einzigartige Prägung. Bis heute verpflichtet die sogenannte „Hochkampklausel“ die Eigentümer auf einem weitläufigen Grundstück (die Mindestgrundstücksgröße liegt bei 1500 qm) nur eine Villa zu bauen. Wer hier wohnt schätzt Ruhe und Diskretion. Sport und Freizeitmöglichkeiten für Golf, Polo, Hockey und Reiten sowie namhafte Schulen (Christianeum, Internationale Schule) sind bequem zu erreichen. Die S-Bahn Hochkamp ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen; der Ortskern von Nienstedten sowie die Elbe in 10-15 Minuten Fußweg.

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