2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 43 m²
24145 Kiel / Wellsee, Kiel
bisheriger Preis €115.000

Auf einem weitläufigem Grundstück, zurückliegend von der Straße und von Rasenflächen durchzogen wurde in den 1960-er Jahren ein kleiner Wohnpark mit acht 2-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit teilausgebauten Dachgeschossen und insgesamt 80 Eigentumswohnungen errichtet. Die hier angebotene bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich ganz oben (2. Etage) in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus und zeichnet sich durch frisch renovierte, helle Räumlichkeiten mit gemütlichen Schrägen und zahlreichen Fenstern aus. Neben der ruhigen Lage und ist der schöne Weitblick aus dem nach Westen gelegenen Wohnzimmer hervorzuheben. Die Raumaufteilung ist sehr funktional: alles ist vom zentralen Flur aus zugänglich. Die Zimmer haben eine Größe von ca. 19 m² und 11 m² (Flächenangaben nach Abzug der Schrägen). Die umfangreich eingerichtete Küche (ca. 4 m²) bietet relativ viel Arbeitsfläche und Stauraum, das Tageslicht-Wannenbad/WC ist gut dimensioniert. Das Platzangebot ermöglichte zudem die Abteilung eines geräumigen Abstellraums (ca. 3 m²) innerhalb der Wohnung, deren Abseiten zusätzlich als Abstellfläche (oder ggf. zum Vergrößern der Räume) genutzt werden können. Eine Dachkammer und ein gr. Kellerraum (ca. 15 m²) bietet viel Abstellraum außerhalb der Wohnung, für die in der Gemeinschaftswaschküche ein eigener Platz/Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.

- Massivbauweise, Putzfassade (weiß gestrichen), Giebel rotsteinverblendet - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Gasetagenheizung/-warmwasserbereitung - Gegensprech-/Türöffneranlage - moderne isolierverglaste Kunststofffensterelemente, Fenster im Giebel mit Außennrollladen - Tageslicht-Wannenbad/WC - modern eingerichtete Küche, u.a. mit Geschirrspüler - helle Laminat/Kunststoff- und Fliesenböden (nur Wohnzimmer mit Teppichauslegeware) - Abstellraum sowie Abseiten in der Wohnung, nebst Dachkammer und gr. Kellerraum (ca. 15 m²) - Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller mit Außenzugang, Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss) - nur 5 Wohnungen pro Hauseingang (insgesamt 80 Wohnungen in der WEG)) - sehr gepflegtes Erscheinungsbild von Treppenhaus, Keller/Boden und Außenanlage

„Citynah im Grünen“ wohnen Sie in Wellsee - die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt. Bushaltestellen, Ärztehaus mit Apotheke, SB-Serviceterminals von Bank und Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Bäcker, Schlachtereifachgeschäft) und ein Zeitschriftenladen mit Postannahmestelle sind im Umkreis von nur rd. 300 Meter Entfernung vorhanden, ein Penny-Supermarkt hat vor kurzem fast vor der Haustür eröffnet und auch der Einkaufspark der benachbarten Gemeinde Schwentinental/Raisdorf ist nur wenige Kilometer weg. Grundschule und Sportverein sind in wenigen Gehminuten erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 4 Kilometern, z. B. in den Stadtteilen Elmschenhagen oder Südfriedhof.

Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Hausmeister, Gartenpflege und Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit € 109,-. Die Kosten für Heizung/Warmwasser werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.