4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 102 m²
82166 Gräfelfing, München (Kreis)

Die gut durchdachte Grundrissplanung sowie die ruhige Lage bieten optimales Wohnen für Familien mit Kindern. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und besitzt eine verglaste Front, welche viel Helligkeit hineinlässt. Der Essbereich ist zur Küche hin offen, so dass Sie sich in einem über 50m² großen Raum wohlfühlen können. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Der anschließende nach Westen ausgerichtete Balkon ist sonnig und ruhig. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den schönen Garten. Die Diele ist sehr geräumig und beinhaltet einen passgenauen Garderobenschrank und eine praktische Abstellkammer. Das Bad ist hell gefliest und hat eine Badewanne und eine separate Dusche. Im Anschluss daran befinden sich drei weitere Räume, die unterschiedlich genutzt werden können, wie z.B. schönes großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Von allen drei Räumen kommen Sie auf den schönen Ostbalkon. Fazit: Eine perfekte Wohnung für Familien mit einem oder zwei Kindern, die Wert auf eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung legen.

- Parkettboden in der gesamten Wohnung - West- und Ostbalkon - Einbauküche, Spüle und Ceran-Herd mit Dunstabzug - separates WC - Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - Stellplatz für eigene Waschmaschine im Waschraum - Kabelanschluss - EDV-Anschlüsse in jedem Raum - großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluß

Gräfelfing liegt süd-westlich der Landeshauptstadt München und ist eine eigenständige Gemeinde. Gräfelfing besticht durch eine großzügige und aufgelockerte Bebauung. Aufgrund einer ausgezeichneten Infrastruktur zählt Gräfelfing seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohngebieten im Landkreis München. Das Verkehrsnetz ist perfekt: Über die Haltestelle Lochham der S-Bahn-Linie S6 oder Haltestelle Neuaubing (S8) ist man gut an die Landeshauptstadt München angebunden. Zahlreiche Buslinien fahren in die umliegenden Gemeinden und nach Pasing. Über die A96 ist Gräfelfing an das gesamte Münchner Autobahnnetz angeschlossen. Den Münchner Flughafen erreichen Sie aufgrund des Ringschlusses der A99 in ca. 30 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf bestehen am Ort. Das Kurt-Huber-Gymnasium aber auch die internationale Schule in Starnberg ist in kürzester Zeit erreichbar. Urige Wirtschaften sowie qualitativ gehobene Küche sind ebenfalls vorhanden. Ein ausgezeichnetes Kulturangebot rundet, neben der Nähe zur Würm und zum Fünf-Seen-Land sowie den Bergen das Profil Gräfelfings ab. Insgesamt erfreut sich das Fünf-Seen-Land und die unberührte Natur sowie den damit verbundenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einer großen Beliebtheit.