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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 54290 Trier, Innenstadt | Mapio.net
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628a7eff-8f3c-4307-b9fe-f230ef -- Kapitalanlage Wohngemeinschaft in der Innenstadt mit guter Rendite möglich

4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 365.500 139 m²
54290 Trier, Innenstadt


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Von Poll Immobilien freut sich, ihnen diese gepflegte Immobilie in der Trierer Innenstadt vorstellen zu dürfen. Die große Vierzimmerwohnung mit zwei Balkonen befindet sich am Rande der Trierer Fußgängerzone. Die Wohnung gehört zu einem klassischen Mehrparteienhaus und wird über das zentrale Treppenhaus erreicht. Kennzeichnend für die Wohnung selbst ist der Wohnungsflur über den bis auf ein Badezimmer alle Räume direkt betreten werden können. Rechter Hand vom Eingang befindet sich der Gäste-WC, ein paar Schritte weiter ist die helle Küche, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet. Linker Hand vom Eingang befindet sich das erste, bemerkenswert große Schlafzimmer welches über einen eigenen Balkon verfügt. Weiter dem Hausflur folgend, ebenfalls auf der linken Seiten und auch mit Balkon ausgestattet, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem, eigenen Bad. Auf der rechten Seiten folgen nun zwei weitere, kleinere Schlafzimmer die beide über ein weiteres Bad direkt an den Hausflur angrenzend verfügen. Die individuelle Raumaufteilung ermöglicht eine vielfältige Nutzung, von der großzügigen Einzelnutzung, für eine Familie oder auch als Wohngemeinschaft stehen hier alle Möglichkeiten offen. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Gerne stellen wir Ihnen alles was Sie zur Entscheidungsfindung brauchen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


+ guter und gepflegter Zustand + zentrale, ruhige Lage in der Trierer Innenstadt + 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste WC + zwei Balkone


Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz mit rund 100.000 Einwohnern dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz. Inmitten eines Moseltals liegt Trier mit dem Hauptteil am östlichen Ufer des Flusses - teils von Wäldern umgeben wechseln sich diese mit Weinbergen besetzten Hängen ab. Erstmals erwähnt wurde Trier als Augusta Treverorum (später Treveris) vor rund 2000 Jahren, somit ist Trier die älteste Stadt Deutschlands. Als Wahrzeichen der Stadt gilt, neben zahlreichen anderen römischen Kulturgütern, die Porta Nigra ("schwarzes Tor"), welche seit 1998 Teil des UNESCO-Welterbes ist. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt etwa 50 Kilometer westlich von Trier.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


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