Haus zum Verkauf €520.000
Dieses Luxusloft lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit seinem Charme auf den ersten Blick.
Insgesamt beherbergt diese außergewöhnliche Immobilie sieben Zimmer auf zwei Etagen.
Auf der unteren Etage stehen Ihnen ein Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und der großzügige Wohnraum zur Verfügung. Der offene Stil mit Rundbogen im Wohn-Ess-Bereich wird Sie begeistern und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Licht und Raum stehen im Vordergrund und kommen durch die großzügige Gestaltung der Räume zum Ausdruck.
Besonders hervorzuheben sind die originalgetreuen Holzfenster und der durchgängige Gießbetonboden, welcher durch seine warmen Farbnuancen besticht.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in die obere Etage, welche durch die zahlreichen Oberlichter im Flur und im Masterbad helle und lichtdurchflutete Räume schaffen. Hier befinden sich vier Räume für die individuelle Nutzung. Glanzpunkt ist die herrliche, ca. 30 m², große Dachterrasse mit Blick in die bewaldeten Höhen des Helfenberger Grunds, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie mit Freunden feiern oder einfach die Seele baumeln lassen. Das großflächige Masterbad der Extraklasse in Naturstein mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Sie werden von der Optik und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein.
Durch die im Haus befindliche Eigentumswohnung - vermietet - mit separatem Zugang sind zusätzliche Mieteinnahmen vorhanden. Aber es besteht auch die Möglichkeit zur Schaffung des Mehrgenerationswohnens.
Ebenso gehört zu dieser wirklich besonderen Immobilie ein fast 200 m² großer Keller mit Gewölbe, für den ein eigener Zugang zur Straße wiederhergestellt werden kann. Dieser kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und ausgebaut werden und bietet somit die Grundlage für die Umsetzung einer Geschäftsidee. Das besondere Ambiente lädt dazu ein, mit einem Studio, Architektenbüro oder auch Weinkeller diese Räumlichkeiten neu erstrahlen zu lassen.
Auf Ihrem neuen Grundstück können sie zahlreiche Parkplätze anlegen und die Außenanlage nach Ihren Wünschen gestalten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – Sie werden begeistert sein.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Energieträger: Erdgas E
Energieausweis: gültig bis 15.09.2028
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 159,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: ca. 1900
Effiziensklasse: E
