Haus zum Verkauf €438.000
Dieses repräsentative Anwesen mit ca. 300 m² Wohnfläche wurde auf einem ca. 1.970 m²
großen Hanggrundstück im Jahr 1970 in bester Lage von Pirmasens errichtet und besticht
durch seine Eleganz und hochwertige Bauausführung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Foyer mit angeschlossener Gästetoilette
und Garderobe. Von hier aus betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit freiem Blick
auf Pirmasens.
Gartenseitig reihen sich zwei weitere, offene Wohnräume ans Wohnzimmer, alle mit Zugang zur
großen Terrasse, und werden ergänzt durch die angrenzende Küche mit
Hauswirtschafts- und Frühstücksraum.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Bad sowie drei Schlafzimmer.
Im später ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich weitere drei Zimmer und ein Bad.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse gewährt einen phantastischen Blick über den Pfälzer Wald
und das am Hang befindliche Gartengrundstück bietet neben viel Natur ein großes Maß
an Privatsphäre.
Das Souterrain des Hauses verfügt über eine separate ca. 32 m² große Einliegerwohnung
mit eigenem Zugang von außen sowie großzügige Nutz- und Technikräume.
Das Haus wurde immer gepflegt und instandgehalten, bedarf jedoch im technischen und
im dekorativen Bereich einer Überarbeitung, um es den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen.
Allgemeines:
- Lage: 66953 Pirmasens
- Kaufpreis: € 438.000
- Käufercourtage: 3,57 % des not. beurkund. Kaufpreises (inkl. MwSt.)
- Baujahr: 1970
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.970 m²
- Energieausweis: 135,3 kWh/(m²a), E, Gas 1970, B
- Engel Völkers ID: W-02GV3G
Ausstattung:
- Großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereich
- Tageslicht-Bad
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht
- Hochwertiger Parkettboden
- Einliegerwohnung im KG mit eigenem Zugang
- Umfangreiche Abstellmöglichkeiten
Aufteilung:
- EG: Foyer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Nebenzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC,
drei Schlafzimmer, Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum
- OG: Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmer
- KG/ELW: Heizungsraum, Lagerraum, Werkstatt, Einliegerwohnung mit Bad und Küche
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/ oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
