Haus zum Verkauf €149.000
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
Dann ist dieses solide Reihenmittelhaus -bautechnisch ein Einfamilienhaus- die Lösung! Das Haus zeichnet sich aus durch seine ruhige aber trotzdem zentrale Lage in der Innenstadt. Im Erdgeschoß erreicht man über einen Flur einen Anbau und - über zwei Stufen - das "Haupthaus". Über den Flur im "Haupthaus" gelangt man zu einer Küche mit Speisekammer und zu einem Wohnzimmer sowie zu dem Kellerabgang. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist gut nutzbar und hat eine entsprechende Stehhöhe; drei Räume stehen hier zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer o.ä. sowie ein Bad mit einer Wanne und einem WC. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weitere Abstellfläche. Im Anbau (weiterer Raum) führt ein zweiter Ausgang zu einer kleinen Gartenfläche und zu einem angemieteten PKW-Stellplatz, der ggf. übernommen werden kann. Über dem Anbau befindet sich eine Fläche, die als Art "Dachterrasse" (begehbar durch das Kinderzimmer im Dachgeschoß) genutzt wurde. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 131 m²

Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf. Aber auch die Emder Innenstadt mit ihren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso gut erreichbar sind die Emder Wallanlagen. Bei Bedarf gelangen Sie in wenigen Minuten zu Arztpraxen und zum Emder Hauptbahnhof.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202 GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 242,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.11.2019
Gültig bis: 2029-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2-0110