Haus zum Verkauf €75.000
Objektbeschreibung:
Ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Nausdorf in der Nähe von Lenzen erwartet Sie. Die Details machen hier den besonderen Charme des Hauses aus: die Holzfenster, der gut erhaltene Dielenfußboden, der Ofen im Wohnzimmer, die Fensterläden, die Treppe ins Obergeschoss, die kleine Speisekammer, der hübsche Balkon.... Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Parkettfußboden und dem Balkon, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Erdgeschoss besteht etwas mehr Modernisierungsbedarf, ein Wohnzimmer, 2 Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein WC und eine Küche sind hier zu finden. Die Ölheizung sorgt dafür, dass das Haus auch mal ein paar Tage unbewohnt bleiben kann. Sie könnten einen Teil des Hauses auch zu einer kleinen Ferienwohnung ausbauen. Naturliebhaber und Radwanderer auf dem Elberadweg finden auf jeden Fall den Weg nach Nausdorf. Jetzt im Herbst machen die Kraniche Rast im Nahe gelegenen Rambower Moor. Zum pflegeleichten Grundstück gehören 2 Garagen, ein Hühnerstall, in dem die Schwalben ihr Zuhause gefunden haben, eine kleine Werkstatt und natürlich der alte Apfelbaum im Vorgarten. Ein Besuch lohnt sich, wenn Sie den Charme alter Häuser lieben und handwerkliches Geschick mitbringen. Der zusätzliche Erwerb einer kleinen Ackerfläche (4.250 m²) ist möglich.
Ausstattung:
- Charmantes Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf, - 6 Zimmer, 2 Küchen, modernes Badezimmer, - Teilkeller, - Parkettfußboden, Holzfenster, Fensterläden, Balkon, - Ölheizung und zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer, - pflegeleichtes Grundstück mit Garage und Werkstatt
Zusätzliche Ausstattung: Balkon, Garage, Werkstatt
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen
Grundstücksfläche: ca. 535 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Nausdorf gehört zur Gemeinde Lenzen. Der Ort Lenzen ist ca. 6,5 km entfernt, also auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule. Zur A 14 (Karstädt) sind es etwa 20 Minuten.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 335,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.10.2019
Gültig bis: 2029-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1873, Baujahr Heizung 1997
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2329
