Haus zu vermieten €1.450
25813 Nordfriesland - Husum

In ruhiger Sackgassenlage am Dorfrand von Schobüll mit fußläufiger Entfernung zu Meer und Wald präsentieren sich 3 Neubau Doppelhäuser nach KfW-55-Standard und jeweils 135 m² Wohn-/Nutzfläche pro Doppelhaushälfte. Das Grundstück, welches die Neubauten umgibt, ist pro Wohneinheit insgesamt 510 m² groß und bietet Ihnen neben Rasenflächen eine sichtgeschützte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze und einen separaten Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte.
Die Häuser sind mit einer zeitlosen Rotklinkerfassade und anthrazitfarbene Dachsteine ausgestattet, ergänzt von einem modern gestalteten Eingangsbereich mit Holzelementen und pflegeleichten Kunststofffenstern.

Für den hohen Energiestandard sorgt unter anderem eine Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe. Alle Wohnräumen verfügen über ein angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung und viel Helligkeit durch großzügige Fensterflächen bis in den Giebel. Die Terrasse im Erdgeschoss wird durch einen Balkon im Obergeschoss ergänzt, welchen wiederum der Meerblick aus den Dachflächenfenstern im Dachgeschoss toppt.

Nicht nur an Optik, Lichteinfall und Energiebedarf wurde in der Planungsphase gedacht, sondern auch die praktische Nutzbarkeit der Immobilie: Pflegeleichte Hartböden im ganzen Haus machen nicht nur die Sauberhaltung der Wohnung zu einem Kinderspiel, sondern lassen in Kombination mit der offenen Wohnraumgestaltung jede Menge Spielraum für den eigenen Einrichtungsstil der künftigen Bewohner.

Wohnflächenaufteilung:

EG 59,81 m²:
Windfang 1,22 m² | Duschbad 4,18 m² | Wohnen / Küche 32,07 m² | Zimmer 12,70 m² | Flur 7,53 m² | Abstellraum 2,11 m²

OG 56,28 m²:
Zimmer 36,28 m² | Zimmer 12,06 m² | Duschbad 7,84 m²

DG 19,09 m²
Abstellraum

Die Highlights des Objektes im Detail:

Neubau 2019 / Erstbezug April 2020 | Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen | Verwendung hochwertiger Materialien | Großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich | hochwertige, offene Einbauküche inkl. aller technischen Geräte | Geschirrspüler | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer, ausgestattet mit Walk-in Dusche | Waschmaschinenanschluss in jedem Badezimmer | Eigene Terrasse im EG | Balkon im OG | Atemberaubender Meerblick im DG

Zu der Kaltmiete in Höhe von 1.450 € kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150 € monatlich. Diese inkludiert die anteilige Grundsteuer, Gebäudeversicherung des Eigentümers, Müllgebühren sowie den Wasser- / Abwasserverbrauch.
Hinzu kommen die Verbrauchskosten für Heizung und Strom. Hier werden die jeweiligen Zähler auf die Mieter angemeldet, so dass diese maximale Freiheit bei der Auswahl eines passenden Anbieters genießen. Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit.

SONSTIGE ANGABEN:
Im Hinblick auf eine flexible Wohnraumgestaltung haben die Architekten auch an den Wohnbedarf kleinerer Haushalte gedacht und die Immobilie so vorgerichtet, dass mit wenig Aufwand die Aufteilung einer Doppelhaushälfte in zwei Wohneinheiten denkbar ist. Es würde dann eine Erdgeschosswohnung getrennt von dem OG und DG entstehen und somit 2 Wohneinheiten unter einem Dach. Die Küche für die Wohnung im Obergeschoss käme in das große Zimmer. Es stellt sich dann auch dort ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche dar. Dieses Wohnkonzept eignet sich ohne vollständige Trennung der Wohneinheiten gegebenenfalls auch für eine Zweigenerationennutzung des Objektes mit einer Generation im EG und einer Generation im OG/DG.

Wenn Sie sich für die Option einer kleineren Wohnung interessieren, nehmen Sie gerne Kontakt auf, um nähere Details zu besprechen.

Schobüll liegt in Nordfriesland und ist als eigenständig anerkannter Luftkurort ein Teil der Theodor-Storm-Stadt Husum. Direkt an der Nordsee belegen ist das beschauliche Schobüll weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannt: Aufgrund seiner besonderen geographischen Lage wird kein Deich benötigt und so bietet sich den Bewohnern ein uneingeschränkter Nordseeblick, umrahmt von einem kleinen Wald im Hintergrund.