Haus zu vermieten €1.050
25587 Schleswig-Holstein - Münsterdorf

Objektbeschreibung

Auf dem Land wohnen und doch nur 35 min bis zum Zentrum Hamburgs, all das bietet Münsterdorf mit direkter Autobahnanbindung.

Hier warten modernisierte, gemütliche und gepflegte 118m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4,5 Zimmern auf Sie. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Vollkeller von ca. 65m² der vollständig saniert und gefliest ist, hier ist Platz zum Lagern, einen Hobbyraum und eine Waschküche.
Im Erdgeschoss gelangt man durch die Haustür in den Flur, von diesem geht links die Kellertür ab, als auch rechterhand das geräumige Gäste-WC mit eigener Dusche. Links um die Ecke geht es in die gemütliche Küche mit viel Platz für einen Frühstücks- und Sitzbereich. Durch die Tür geradeaus vom Flur aus gesehen, kommt man in das riesige Wohn- und Esszimmer mit genügend Fenstern und einer Glastür die auf die Terrasse und in den Garten führt. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kamin mit Speckstein-Elementen.
Eine Holztreppe führt aus dem Flurbereich in das Obergeschoss, der mit schönen Pitchpine-Dielen ausgestattet ist. Gleich rechterhand ist das traumhafte Badezimmer mit qualitativ-hochwertigen Designer-Elementen ausgestattet, wie Badewanne, Regendusche als auch Eichewaschtische mit großzügigem Waschbecken. 2,5 Zimmer lassen Sich als Schlaf-, Ankleide und Kinderzimmer oder auch anderweitig nutzen.

Bis auf die typische Architektur sieht man dieser Immobilie das Baujahr 1960 in keinster Weise an. Auf dem traumhaft angelegten Gartengrundstück mit unverbaubarem Blick über die Felder befindet sich weiterhin ein 16m² großes Gartenhaus mit großer überdachter Vor-Terrasse.
Der alte gemauerte und mit Holz verkleidete Hühnerstall mit 2 Räumen und separatem Eingang bietet zusätzlich ca. 23m² wurde komplett saniert und ist nun mit Heizung, Strom und Internet versorgt. Derzeit wird dies als Büro, als auch Hobby- und Fitnessraum genutzt.

Ausstattung

Wie bereits eingangs erwähnt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Sie können ohne aufwändige Renovierungsarbeiten direkt einziehen.

vollständig renoviert
Designer Badezimmer mit Badewanne und Regendusche und Fußbodenheizung
Wunderschöne und hochwertige Einbauküche
Nagelneue Brennwertterme Buderus
Kamin mit Speckstein-Elementen und Außenschornstein
Pflegeleiche Fußböden aus Fliesen, Laminat, und Pitchpine-Dielen im OG
Geräumiger Carport mit separatem Fahrradschuppen und Mülltonnenabtrennung
3,5 Kellerräume
Glasfaseranschluss
Gute Isolierung durch 2-3 fach verglaste Fenster und Türen
Dorf- / Feldrandlage mit traumhaften und unverbaubarem Blick
Großes Gartenhaus in schwedischem Stil
Großes Holzlager
Apfel-, Birnen- und Kirschbaum zur Eigennutzung

Weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Münsterdorf liegt etwa drei Kilometer südlich von Itzehoe an der Stör auf der Münsterdorfer Geestinsel. Durch viele Kanäle und Gräben u.a. dem Breitenburger Kanal mit Schleuse zum Yachthafen, Reetdachhäuser sowie dem großen Golfplatz entsteht ein Gefühl wie im Urlaub wenn man durch das Dorf und die Umgebung wandert.

Mit dem Bus und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Itzehoe. Hier steht alles bereit, was zum täglichen Leben und zur Freizeitgestaltung nötig ist. In der Nähe verlaufen die Bundesstraßen 5 und 77, sowie die Bundesautobahn 23, über die Sie Hamburg in ca. 30 min. erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie von Itzehoe aus, die Station Hamburg Altona in ca. 45 Minuten.

Münsterdorf ist eine beliebte Gemeinde mit ca. 1900 Einwohnern. Der Ort verfügt über einen Bäcker, einen Allgemeinmediziner, Heilpraktiker, eine Bankfiliale sowie einen schönen ganztags Kindergarten mit Krippenbetreuung und eine Grundschule. Weiterhin gibt es eine eigene Volkshochschule und einen Sportverein mit umfangreichem Angebot.

Den traumhaften Golfclub Breitenburg erreichen Sie in weniger als 500m zu Fuß. Dort gibt es das wunderschöne Restaurant “Fuxbau” sowie ein neues Wellnesshotel.