2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €141.000 42 m²
25884 Viöl, Norstedt

Mitten im Zentrum der infrastrukturreichen Gemeinde Viöl, ensteht dieser große Neubau mit insgesamt 21 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 2 Gebäude mit jeweils 12 Einheiten. Die Wohnflächen variieren von ca. 47 m² bis zu 90 m² Wohn-und Nutzfläche, verteilt auf bis zu 4-Zimmern. Die zweieinhalb geschossigen Gebäude sind mit jeweils einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass jedermann bequem seine Wohnung erreichen kann. Jede Einheit verfügt zudem über einen dazugehörigen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum/HWR-Raum. Alle Wohneinheiten werden jeweils ohne Küchen, unbemalt und untapeziert sowie ohne Fußbodenbelag (außer Sanitärbereich) übergeben. Die Wände sind somit verspachtelt und vorbereitet, so dass sich jeder Käufer bei Erstbezug individuell selbst einrichten kann. Zur Empfehlung: Bei Verzicht auf Raufasertapeten, ist immer eine Malervliesbeschichtung notwendig, zuzüglich vollflächiges Spachteln und schleifen. Die Grundrisse sowie weitere Bauunterlagen werden wir Ihnen auf Nachfrage gern zusenden. Auch für ein Besprechungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Aufteilung der Wohnungen zur Übersicht: Die 2-Zimmer-Wohnungen haben folgende Aufteilung: 1 Schlafzimmer, Flur, Duschbad, offener Wohn-und Küchenbereich, Abstellraum, teils mit Balkon (Siehe Einzelgrundrisse) Die 3-Zimmer-Wohnungen haben folgende Aufteilung: 1 Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Flur, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn- und Küchenbereich, teils mit Balkon (siehe Einzelgrundrisse) Die 4-Zimmer-Wohnungen haben folgende Aufteilung: 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-oder Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Duschbad, Gäste-WC und offener Wohn- und Küchenbereich, teils mit Balkon. (Siehe Einzelgrundrisse) Alle Wohneinheiten zur Übersicht Haus 1: Etage: Zimmer: m²: Kaufpreis: Gewerbe 1 EG 3 76,38 225.000 € Gewerbe 2 EG 3 67,58 199.000 € Gewerbe 3 EG 3 67,58 199.000 € Wohnung 4 EG 4 86,87 254.000 € Wohnung 5 OG 4 86,82 255.000 € Wohnung 6 OG 3 67,58 200.000 € Wohnung 7 OG 3 67,58 200.000 € Wohnung 8 OG 4 86,87 255.000 € Wohnung 9 DG 3 67,36 197.000 € reserviert Wohnung 10 DG 2 46,99 141.000 € Wohnung 11 DG 2 46,99 141.000 € Wohnung 12 DG 3 67,36 197.000 € Haus 2: Etage: Zimmer: m²: Kaufpreis: Wohnung 1 EG 3 79,86 233.000 € reserviert Wohnung 2 EG 3 71,06 206.000 € reserviert Wohnung 3 EG 3 71,06 206.000 € reserviert Wohnung 4 EG 4 90,35 262.000 € Wohnung 5 OG 4 90,30 263.000 € reserviert Wohnung 6 OG 3 71,06 207.000 € reserviert Wohnung 7 OG 3 71,06 207.000 € reserviert Wohnung 8 OG 4 90,35 263.000 € reserviert Wohnung 9 DG 3 70,58 205.000 € reserviert Wohnung 10 DG 2 50,34 148.000 € reserviert Wohnung 11 DG 2 50,34 148.000 € reserviert Wohnung 12 DG 3 70,58 205.000 € reserviert Den Wohneinheiten im Dachgeschoss ist ein separater Abstellraum, außerhalb der Wohnung zugeordnet. Ein Lageplan wird hierüber entsprechend aufklären. Alle notwendigen Bauunterlagen erhalten Sie mit dem Exposé zugesandt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der ländliche Zentralort Viöl liegt ca. 14 km nordöstlich von Husum und verfügt über ca. 2.100 Einwohnern. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 200 gelangt man schnell nach Husum sowie Flensburg. In Viöl befindet sich eine Gemeinschaftsschule mit Grund- und Hauptschulteil, die etwa 700 Schüler hat. Viöl hat eine sehr gute Infrastruktur, sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandelsbetrieben.