Haus zum Verkauf €399.999 148 m²
56659 Burgbrohl-Lützingen, Burgbrohl

BITTE keine Anrufe oder Emails von MAKLERN !!! "Sabine" und was davor war oder danach kam, haben wir alles unbeschadet überstanden :-) Hier handelt es sich um ein von PRIVAT verkauftes Nichtraucher-Haus aus dem Jahr 1999. Das gepflegte, einstöckige massiv gebaute Einfamilienhaus wird inklusive Küche verkauft. Zur Ausstattung gehört eine Solarthermie die für den Warmwasserspeicher (500 Liter) zuständig ist. Für Strom sorgt zusätzlich noch eine PV-Anlage. Die ca. 30 qm große Terrasse ist komplett überdacht und kann durch 2 Markisen beschattet werden. Hinter dem Carport ist ein Hüttchen platziert. Im großen Garten befindet sich ebenfalls ein Hüttchen mit Überstand. Die Gartenbewässerung sowie die Toiletten werden mit der 10.000 Liter Zisterne gespeist. Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein großes Badezimmer inklusive Eckbadewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Eine 2. Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Gallerie/Empore wird aktuell als Büro genutzt. Das Haus wird per GAS-Zentralheizung beheizt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und Küche liegt bei 399.999 Euro.

Fußbodenheizung, 10.000 Liter Zisterne für den Garten und die Toiletten, 2 Duschen, Eckbadewanne, Solarthermie, PV-Anlage, Terrassenüberdachung inklusive 2 Markisen, Echtholz-Parkett, Fließen, Massivholztreppe, teilweise elektrische Rolladen, Deckenstrahler teilweise dimmbar, 175.000 KBit/s Telekom/DSL Anschluss, LTE-Empfang Telekom, Küche, großer Sonnenschirm im Sandkasten, Grundstück ist eingezäunt, Carport und 2 Gartenhäuschen.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in 56659 Burgbrohl im Ortsteil Lützingen (auch Oberlützingen genannt). In ca. 150 Metern sind Sie im grünen. Spielplatz sowie Bolzplatz sind im Ort vorhanden. Aktuell wird hier noch ein Kindergarten gebaut. Der Hauptort Burgbrohl ist 1 km entfernt, hier finden Sie Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken und mehrere Einkaufsmöglichkeiten inklusive Getränkemarkt, Post, Bäcker uvm. Größere Orte bzw. Städte wie Andernach, Bad Breisig, Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Mayen, Bonn, Koblenz und Köln sind schnell über die B9 oder A61 zu erreichen.

Da wir ca. 300 hundert Meter weiter NEU bauen, wird das Objekt erst gegen Ende des Jahres 2020 bezugsfrei.