Grundstück zum Verkauf €4.100.000 933 m²
22525 Hamburg (Stellingen)

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.

Das exklusiv von uns angebotene Grundstück präsentiert sich in einmaliger, äußerst zentralen Lage von Hamburg Stellingen.

Dieses exklusive Grundstück hat eine Größe von ca. 933 m². Verkauft wird das Grundstück mit einem bereits erteilten Bauvorbescheid. Laut diesen Vorbescheid kann hier ca. 3.370 m² BGF auf 4-5 Vollgeschosse + Staffel realisieren werden.

Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand, die Kosten für den Abbruch trägt der Erwerber selbst. Das Grundstück ist vollerschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer (vollständige Kontaktdaten) bearbeiten können. 

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Für weitere Grundstücksdaten oder einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bundesland: Hamburg

22525 Hamburg (Stellingen)

Die Hamburger Stadtteile Eidelstedt, Schnelsen und Stellingen sind überwiegend familienfreundliche Wohnviertel. Die Immobilien bestehen aus vielen mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern, aber auch Reihenhäuser und Einzelhäuser überwiegend aus den 50er Jahren. Die drei Stadtteile sind verkehrstechnisch gut angebunden.

Eidelstedt, Schnelsen und Stellingen liegen nordwestlichen Rand von Hamburg im Bezirk Eimsbüttel und haben sich ihren eigenständigen Charakter bewahrt.

Hamburg Eidelstedt konnte sich seinen dörflichen Charakter nicht über die Nachkriegszeit hinaus bewahren. Viele Immobilien wurden abgerissen und neu gebaut. Zahlreiche Wohngebiete sind in den Stadtteilen zu finden. Neben Einzelhäusern und Reihenhäusern aus den fünfziger Jahren prägen auch Mietshäuser die Viertel.

In Stellingen sind kaum Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für kulturelle Einrichtungen und für Kinder- und Jugendarbeit sind nicht viele Möglichkeiten in Stellingen vorhanden. Vor kurzem Zeit sind weitere Neubaugebiete entstanden, die sich besonderer Beliebtheit bei Familien mit Kindern erfreuen.

Mit dem Eidelstedt Center hat der Stadtteil ein Zentrum mit zahlreichen Geschäften. Stellingen ist durch Hauptverkehrswege viergeteilt. Je nach Wohnlage müssen zum Einkaufen sechsspurige Straßen überquert werden.
Im Nordosten von Stellingen befindet sich der Hagenbecks Tierpark mit ca. 27 Hektar einer der größten privaten Tierparks der Welt. Der Süden von Stellingen hat viele beliebte Rotklinkerbauten, die hier den Stadtteil prägen. Durch die Bahnstationen Lutterothstraße oder Langenfelde besteht eine Innenstadtanbindung.

Neben IKEA sind noch weitere große Unternehmen in Schnelsen angesiedelt wie z.B. dass Mode Centrum Hamburg, die Messehalle Hamburg Schnelsen sowie Teile vom Otto Versand.

In Eidelstedt ist ein ICE-Werk. Für die zahlreichen Bahnbediensteten wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts extra Wohnraum geschaffen.