Grundstück zum Verkauf €120.000 244 m²
Niederlehmer Straße 5A, 15713 Königs Wusterhausen, Dahme-Spreewald (Kreis)

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK + Grundstück und Hausbau aus einer Hand + Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit einer Gesamtnutzfläche von ca.177 m² + Grundriss flexibel anpassbar + Pflegeleichtes Baugrundstück + Keine Käuferprovision DIE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ZAHLEN + Erdgeschoss: 57,85 m² + Obergeschoss: 56,98 m² + Dachgeschoss: 39,04 m² WISSENSWERTES ZUM HAUS Die hier vorgestellte Doppelhaushälfte passen wir im Rahmen der baurechtlichen und bautechnischen Möglichkeiten gerne an Ihre Bedürfnisse an. Wünschen Sie sich z. B. Änderungen im Grundriss in einer der Etagen, setzen wir dies gerne für Sie um. Das Gesamtangebot beinhaltet ein straßenseitig erschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 244 m² inkl. einer schlüsselfertigen, zu planenden Doppelhaushälfte mit einem ausgebauten Dachstuhl für Ihre Hobbyräume. Der Gesamtpreis der Doppelhaushälfte und des Grundstücks liegt bei 399.000 EUR. IHR WOHNKOMFORT + Mechanische Rollläden an allen Fenstern + Dreifach verglaste Isolierglasfenster + Boden- und Wandfliesen bis 30,00 EUR/m² + Fliesen in Diele, HWR, Küche, Bad und Gäste-WC + Massivholztreppe + Granitfensterbänke IHRE BÄDER + Voll ausgestattete, türhoch geflieste Bäder mit Armaturen und Keramik von Markenherstellern + Masterbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Dusche + Gästebad mit Waschtisch, WC, Dusche + Echtglasduschabtrennung IHRE PLANUNG + Kostenfreie Grundrissanpassung + Architekt, Statik und Bauantrag enthalten IHRE SICHERHEIT + Festpreisgarantie + Bauzeitgarantie + Luftdichtigkeitsnachweis + Baugrundgutachten BAUTECHNISCHE AUSSTATTUNG + Gas-Solar-Brennwertheizung inkl. vollständiger Heizungsinstallation + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen des Erd- und Obergeschosses + Umfassende Elektro- und Netzwerkausstattung lt. Baubeschreibung + Erdarbeiten und Bodenplatten lt. Baubeschreibung + Alle Wände im EG und OG in massiver Bauweise IHRE ZUSÄTZLICHEN OPTIONEN + Böden in den Wohnräumen + Malerarbeiten für Ihr Zuhause + Wärmepumpenanlage + Lüftungsanlage + Smart Home + u.v.m.

Authentisch gewachsene Einfamilienhaussiedlungen schmiegen sich in Wernsdorf an das südliche Ufer des Krossinsees. Gerade einmal ca. 1.700 Einwohner nennen das ruhige Wernsdorf ihr Zuhause. Während der letzten Jahre verzeichnete die immer beliebtere Gemeinde einen regen Zuzug. Zahlreiche neue Einfamilienhäuser sind hier entstanden. Aufgrund der Nähe zu Berlin und der Naturnähe ist Wernsdorf unter Bauinteressierten ein beliebter potenzieller Wohnort. ZWISCHEN WALD UND SEE Wernsdorf begeistert seine Bewohner durch eine fantastische Lage zwischen dem Krossinsee und dem Friedersdorfer Forst. Zahlreiche Waldwege durchziehen das Waldgebiet südliches Ihres zukünftigen Zuhauses. Hier genießen Sie ausgiebige Fahrradtouren und Wanderungen. Im Herbst begeben Sie sich auf Pilzsuche. Zur Badestelle am Krossinsee spazieren Sie gerade einmal rund zehn Minuten. Im Sommer genießen Ihre Kinder und Sie entspannte Stunden direkt am Wasser. Ein Genuss! VON A NACH B IN UND UM WERNSDORF Die Busstation Pappelweg befindet sich wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Busse 428 und 733 bringen Sie von hier aus in Windeseile zu den Bahnhöfen und Zentren von Zeuthen, Königs Wusterhausen und Erkner. Aufgrund der Nähe zum Adlergestell zur A13 und zur A10 gelangen Sie von Wernsdorf aus schnell und einfach in das Brandenburger Umland und das Berliner Stadtzentrum. In unter eine Stunde erreichen Sie bspw. den Alexanderplatz. Bis zum Kurfürstendamm und zum Potsdamer Platz fahren Sie ca. 45 bis 50 Minuten. IHRE LEBENSMITTEL- UND SHOPPINGTOUR Im Grünen gelegen und schnell einkaufen, ist nicht möglich? Wernsdorf schafft diesen Spagat ganz wunderbar! Während Sie über die Straße hinweg direkt in den Wald blicken, fahren Sie nur rund 15 Minuten in eines der größten Einkaufszentren Deutschlands. Im A10 Center kaufen Sie neben Lebensmitteln alle erdenkliche Technikartikel, Mode und Einrichtungsgegenstände. Auch ein Kino und ein Fitnesscenter sowie einige Restaurants versüßen Ihre Freizeit. Möchten Sie nur die wichtigsten Lebensmittel für die nächsten Tage kaufen, fahren Sie ca. zehn Minuten bis zum REWE Markt in Schmöckwitz oder zum Netto in Eichwalde.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungsleistungen, Finanzierungskosten und weiteren Vorgängen werden nicht anerkannt bzw. übernommen. BAUFINANZIERUNG GESUCHT? Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung behilflich. INTERESSE AN DIESER IMMOBILIE? Kontaktieren Sie uns gerne: Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!