2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000 56 m²
99869 Haina, Brauhausstraße 1

5,95 %

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus im Herzen Hainas. Die Bushaltestelle und der Kindergarten sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist zeitlos und praktisch geschnitten. Von einem kleinen Flur zweigen zur Gartenseite die beiden Zimmer ab. Die kleine Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile und eine gemütliche Essecke. Das hell geflieste Badezimmer hat natürlich ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für die Waschmaschine ist ebenfalls noch genug Platz. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Der große Gemeinschaftsgarten wird gern von allen Bewohnern des Hauses genutzt und natürlich auch liebevoll gepflegt.
Der zur Wohnung gehörende PKW- Stellplatz befindet sich auf dem Parkplatz hinter der großen Gemeinschaftswiese.

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Diese kleine 2Zimmerwohnung ist dafür perfekt geeignet. Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3.000,00 € und ist an nette Mieter vermietet.

Der Kaufpreis beträgt: 56.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 989,05 €/m²

Im monatlichen Hausgeld von 136,00 € sind auf die Mieter umlagefähige Kosten (80,40 €) und eine Instandhaltungsrückstellung (23,16 €) enthalten.

Die Wohnung wird ebenfalls in einem Wohnungspaket mit 3 weiteren Wohnungen im Wiesenweg bzw. in der Brauhausstraße in Haina angeboten. Alle vier Wohnungen werden für einen Fixpreis in Höhe von 210.000,00 € offeriert.

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Brauhausstraße 1
99869 Haina

Haina ist eine hübsche Gemeinde im Gothaer Land, die romantisch entlang der Nesse gelegen ist. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mittleres Nessetal.

Von hier hat man einen weiten Blick auf den Thüringer Wald im Süden, den Nationalpark Hainich im Westen und die Fahnersche Höhe im Osten.

Die offene Landschaft ist geradezu ideal für den privaten Flugverkehr geeignet und der Verkehrslandeplatz Eisenach- Kindel im Westen der Gemeinde ist nicht nur Anziehungspunkt für glückliche Flugzeugbesitzer, sondern auch für Besucher von nah und fern, die im Restaurant "Propeller" den kleinen Maschinen, Hubschraubern und Fallschirmspringer beim Starten und Landen zusehen.

In Haina gibt es einen eigenen Kindergarten und ein Gemeindehaus. Der Ort ist mit dem Regionalbus zu erreichen. Die Autobahn liegt nur 8 min mit dem Auto entfernt und bis nach Gotha, Eisenach und Bad Langensalza benötigt man jeweils nur knapp 25 min.

Etwas außerhalb liegt die Hofkäserei Burgmühle, die mit der Milch der eigenen Ziegen und Kühe schmackhaftesten Käse herstellt und auch gelegentlich mit interessanten Kunstevents aufwartet.