Haus zum Verkauf €104.900 95 m²
56357 Nochern, Rhein-Lahn-Kreis

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus nebst angebautem Nebengebäude und Grundstück. Im Parterre befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken - sowie die Diele. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, von welchem aus man einen tollen Fernblick genießen kann. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Zimmer, die Küche, ein Vorratsraum, ein Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken - sowie die Diele. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird derzeit lediglich als Stauraum genutzt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss besteht aus drei Kellerräumen, wovon ein Raum komplett aus Bruchsteinen mit einer Gewölbedecke besteht. Das Kellergeschoss ist lediglich von außen zugänglich. Links an das Wohnhaus angebaut befindet sich ein Nebengebäude, welches als Garagen und Abstellfläche genutzt wird. Vor dem Nebengebäude sich eine gepflasterte Hoffläche, in welchem noch 3 weitere PKW-Stellplätze vorhanden sind. Hinter dem Nebengebäude befindet sich eine Freifläche, welche als Freizeitgrundstück genutzt werden kann.

Sämtliche Fenster im Wohnhaus sind kunststoffthermophenverglaste Fenster (Baujahr 1998). Die Heizung im Wohnhaus wird mittels Strom (Nachtspeicheröfen) betrieben (Baujahr 1999). WLan mit einer Geschwindigkeit von 50.000 MB steht hier zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage in Nochern. Die Entfernung von Nochern - nach St. Goarshausen beträgt ca. 5 km, - nach Nastätten beträgt ca. 13,5 km, - nach Koblenz beträgt ca. 30,5 km, - nach Wiesbaden beträgt ca. 51,5 km. In Nochern selbst gibt es einen Bäcker und verschiedene Gewerbetreibende. Im 5 km entfernten St. Goarshausen befindet sich die bekannte Loreley inmitten des Rheins. Ferner befinden sich in St. Goarshausen ein REWE-Markt, eine Grund- und Realschule Plus, ein Gymnasium, etliche Gaststätten und Cafes, die Fähre sowie ein Bahnhof. Im 13,5 km entfernten Nastätten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus, zwei Apotheken sowie ein sehr modernes neu umgebautes Alten- und Pflegeheim.

Die im Objekt befindlichen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die von uns im Exposé enthaltenen Objektinformationen sowie übersandten Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Dritten stammen. Informationshalber weisen wir darauf hin, dass vorhandene Pläne, Grundrisse etc. unter Umständen nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keinerlei Gewähr. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach besten Wissen. Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Funktionalität der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, übernehmen hierfür allerdings ebenfalls keine Gewähr. Weitere Angebote finden Sie unter www.stueberimmobilien.de Falls Sie auch eine Immobilie zu verkaufen haben können wir Ihnen bei Interesse gerne auch hierfür ein maßgeschneidertes Angebot zu Sonderkonditionen unterbreiten.