5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 127 m²
18439 Stralsund, Altstadt
bisheriger Preis €395.000

Die Wohnungen über zwei Etagen befindet sich im 2. OG + DG. Diese bestehen aus 5 Zimmern. Die Immobilie kann als Doppelgeschossige Wohnung oder als zwei einzelne Wohnungen genutzt werden. Zu dem Objekt gehören anteilmäßig ein großer Hauswirtschaftsraum, Dachboden sowie das hälftige Grundstück. Die Heiztherme (Gas) befindet sich unter dem Dach. Bei der Besichtigung der beworbenen Immobilien wird ihnen ein Energieausweis gem. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2019, § 16a vorgelegt. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die gehobene Ausstattung wie Villeroy & Boch Fliesen sowie Italienischer Granit, Duschen alle ebenerdig, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Deckenlautsprecher im Wohnzimmer sowie im Bad, Deckenspots, Türelemente mit Glas, Balkon usw. sprechen für sich. Die Fußbodenheizung befindet sich im ganzen Objekt. Im Wohnbereich wurde ein schöner Kamin integriert sowie maßgeschneiderte wärmeabweisende Plissees an den großen, zum Süden ausgerichteten, Fensterflächen. Das Gebäude hat eine unverbaubare reine Südlage mit einem großen Balkon. Die drei Bäder bestehen aus einem Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Duschbädern. Das gesamte Gebäude ist komplett vernetzt über W-LAN und LAN sowie Kabel TV und Telefon. Auch als Büros sind beide Wohnungen nutzbar, da eine getrennte Rufnummernschaltung in alle Räume möglich ist. Daten: - Grundstück122 m² - Wohnfläche gesamt ca. 127 m² - Whg. im 2 OG ca. 69 m²; Whg. im DG ca. 58 m², Balkon am 2 OG ca. 5m x 1,85m = 9,25 m² - Nutzfläche ca. 160 m²

Altstadt Stralsund, zentral aber ruhig. Bus 5 Minuten, Hafen 10 Minuten, Stadt 3 Minuten zu Fuß

geeignet für Familien mit und ohne Kinder oder als Wohn,- und Bürokombination.