Haus zum Verkauf €190.000 140 m²
99869 Nessetal, Friedrichswerth
bisheriger Preis €195.000

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein top gepflegtes, bezugsfertiges Eigenheim? Sie finden es in diesem wunderschönen Haus in Friedrichswerth! Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 erbaut. Seit 1995 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Die Ölheizung wurde im Jahr 1995 neu installiert und hat laut Schornsteinfeger top Werte. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein großer Kachelofen, durch welchen die gesamte Etage geheizt werden kann. Im gleichen Jahr wurden die Fenster des gesamten Objektes getauscht. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 1999 saniert und gedämmt. Eine Sanierung der Badezimmer fand in den Jahren 2004/2006 statt. Im Jahr 2017 wurde das Kellergeschoss umfassend saniert und wohnwirtschaftlich ausgebaut. Auf insgesamt 164 m² können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Im Keller des Hauses befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume, welche aktuell wohnwirtschaftlich genutzt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und geräumiger Flur, zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Jahr 1995 wurde der Dachstuhl vollumfänglich saniert und im Zuge dessen enstanden im neuen Dachgeschoss eine Wohnküche, ein zweites Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlaf- oder Gästezimmer. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Loggia. Die Fußböden des Hauses sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet. Der sehr gepflegte Garten mit Teich und Bachlauf lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein mit Freunden und der Familie ein. 2017 wurde hier auch ein hochwertiger Geräteschuppen errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei gepflasterte Stellplätze sowie eine Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung und ist bezugsfertig.

Friedrichswerth ist ein Ortsteil der thüringischen Landgemeinde Nessetal im Landkreis Gotha. Der familienfreundliche Ort liegt am rechten Ufer der Nesse und ist im Süden und Westen von kleinen Anhöhen umgeben. Im Westen sieht man den Großen Hörselberg und im Süden den Inselsberg. Die naturnahe Lage des Objektes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Im Ort finden Sie eine Allgemeinmedizinerin sowie einen Kindergarten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Behringen (Entfernung 3,8 km) und Sonneborn (Entfernung 4,4 km). Die Kreisstadt Gotha erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. Zur nahe gelegenen Auffahrt auf die A4 gelangen Sie in 11 Minuten.

Am Grundstück befindet sich ein zusätzliches Stück Pachtland welches aktuell von der Gemeinde gepachtet ist und ebenfalls von dieser weiter äußerst günstig gepachtet werden kann. Zum Objekt gehören außerdem 525m² landwirtschaftliche Nutzfläche, welche aktuell verpachtet sind und im Zuge des Hauskaufes ebenfalls erworben werden können.