3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 108 m²
81549 München-Ramersdorf, Obergiesing

Im "Dreieck" Ramersdorf / Giesing / Altperlach liegt diese außergewöhnliche und moderne Penthouse-Wohnung mit zwei großen Dachterrassen. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage, wo Sie zwei Stellplätze erwerben, in das 4.OG zu Ihrem neuen Zuhause. Der Flur öffnet sich zum großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten zum Kochen und Grillen einlädt. Von drei Seiten gelangt Tageslicht in den hellen Wohnraum, in dem ein großer Esstisch und eine gemütliche Sofa-Gruppe Platz finden. Von der West-Terrasse (ca. 20 qm) haben Sie einen tollen Blick über die umliegenden Häuser und auf eine vorgelagerte Grünfläche. Von der Küche erreichen Sie die Ost-Terrasse (ca. 26 qm), auf der Sie die Morgensonne genießen können. Sowohl vom westlich ausgerichteten Schlafzimmer als auch dem östlich ausgerichteten Kinder-/Arbeitszimmer können Sie auf die uneinsehbaren Dachterrassen hinaus treten. Abgerundet wird das Angebot von einem Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und einem zusätzlichen Duschbad - beide mit Fenster. Die Wohnung steht zum 15.3. oder 1.4. zur Anmietung. Der Gesamt-Mietpreis beträgt 2.250 € inkl. NK-Vorauszahlung und 2 TG-Stellplätzen. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Index-Klausel geschlossen. Die abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil der Vermietung!

- Inpura-Küche mit Dampfgarer/Backofen (Miele), Spülmaschine (Miele), Kühl-/Gefriereinheit (Miele), Teppanyaki-Grillplatte plus Induktions-Kochfeld und Dunstabzug (Bora) - Parkett-Fußboden (Amerikanische Kirsche) - Fußbodenheizung - Zwei Badezimmer mit Fenster - Waschmaschinen-Anschluss im Bad - Terrassenausgänge von allen Zimmern - Kunststoff-Fenster mit Rollläden - 2 Stellplätze im TG-Parksystem - Video-Gegensprechanlage

- Bus 139: ca. 4 Gehminuten - Bus 145: ca. 6 Gehminuten - S-Bahn Fasangarten: ca. 1.200 m - S/U-Bahn Giesing: ca. 1.400 m (beide per Bus erreichbar) - Grundschule: ca. 5 Gehminuten - Kindergarten: ca. 3 Gehminuten - mehrere Supermärkte innerhalb 1.000 m Mit dem ÖPNV von der Haustür zum... ... Marienplatz: ca. 30 Minuten ... Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten ... Flughafen: ca. 65 Minuten

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