4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000 136 m²
63128 Dietzenbach

Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

- Einbauküche, umfangreich, mit allen Geräten
- Bodenfliesen in Küche, Bad, Gäste-WC
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Türsprechanlage
- Anschluss an Breitbandkabelfernsehen
- Kellerraum
- TG-Stellplatz, abschließbar
- Aufzug
- Waschkeller
- Fahrradkeller

Energieausweis: Verbrauchsausweis (05.03.2017), Erdgas
Energiekennwert: 178,2 kWh/(m²*a) mit Warmwasser

Hier stimmt einfach alles: Großzügig und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und 2 Balkonen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Umfeld einer modernen und schön angelegten Wohnanlage.
Durch die sehr schöne Raumaufteilung und Raumgrößen sowie der exzellenten Lage ist diese Wohnung ideal für eine anspruchsvolle Familie mit bis zu 2 Kindern.

Die Wohnung aus dem Baujahr 1983 ist in einem gepflegten Zustand.
Sie ist eine von 14 Parteien im dreigeschossigen Haus.

Freuen Sie sich auf diese Details Ihres neuen Zuhauses:
Über den gepflegten Hauseingangsbereich und dem Treppenhaus gelangen Sie barrierefrei von außen oder der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Dielen- und Flurbereich sind hell gefliest und bieten genügend Platz für Ihre Garderobenmöbel.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, sehr hell, lichtdurchflutet und mit Laminatboden ausgestattet.
Vom Wohnraum haben Sie Zugang zu Ihrer großen, gefliesten Sonnenterrasse.
Das Elternschlafzimmer und die beiden Kinder-/oder Arbeitszimmer sind ebenso mit freundlich hellen Laminatböden ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Einfahrtstor gehört ebenso dazu, der Stellplatz selbst ist abschließbar mit elektrisch betriebenem Garagentor.

Für die Gemeinschaft gibt es einen Waschkeller mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner sowie einen separaten, abschließbaren Fahrradkeller.

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

63128 Dietzenbach

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Dietzenbach/Steinberg.
Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach mittendrin im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Zwischen Steinberg und dem alten Ortskern ist in den vergangenen Jahren ein Neubaugebiet entstanden, in dessen Zentrum die Stadtverwaltung und das Bürgerhaus Dietzenbachs angesiedelt sind.
Leben in Dietzenbach heißt vor allem Vielfalt erfahren und die Vorzüge einer jungen Stadt mit zentraler Lage und viel ortsnaher Natur genießen. Für alle Alters- und Bevölkerungsgruppen bietet die Kreisstadt attraktive Angebote.
Von der Bildung und Betreuung in kommunalen und freien Einrichtungen, der Freizeitgestaltung in öffentlichen Anlagen sowie in den zahlreichen Vereinen und Initiativen über die medizinische Versorgung und den öffentlichen Personennahverkehr ist in Dietzenbach alles vorhanden, was für eine gute Lebens- und Wohnqualität steht. Die direkte Umgebung der Kreisstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Skaten.
Ein breitgefächertes Spektrum an Geschäften und Betrieben bietet ein preisgünstiges und qualitativ hochwertiges Waren- und Dienstleistungsangebot im Fach-, Groß- und Einzelhandel. Nahversorgung ist vor allem in der Altstadt, in der Stadtmitte und in Steinberg, in den Stadtteilen Westend, Wingertsberg und Hexenberg vorhanden.
Die Linie OF-56 fährt zwischen Hexenberg und S-Bahn-Station Dietzenbach-Mitte sowie in der Gegenrichtung zwischen S-Bahn-Station Dietzenbach-Steinberg und Hexenberg.
Der Schulbus ergänzt das Stadtbussystem Dietzenbach. Die Fahrten und Taktungen des Schulbusses sind mit den einzelnen Schulleitungen abgestimmt. Somit kommen die Schüler/innen pünktlich zum Unterricht und sicher wieder nach Hause.
Die S2 fährt vom Dietzenbacher-Bahnhof über Frankfurt/Frankfurt-Höchst nach Niedernhausen.