3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 70 m²
22399 Hamburg (Poppenbüttel)

6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Im Zuge der Sanierung wurde in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ein neuer Vollholzparkettbodenbelag durchgehend verlegt. Das Badezimmer wurde mit einem hochwertigen Fliesenbodenbelag bestückt und mit einer neuen Badezimmereinrichtung samt Armaturen ausgestattet. Die Küche wurde ebenfalls mit einem hochwertigen Fliesenbodenbelag versehen und mit einer neuen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer und in der Küche erfolgt über eine Zentralheizung. Die westlich ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus blickt man in die grüne Umgebung. Der Schnitt der Wohnung ist sehr vorbildlich. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Im Flur bietet ein gefliester Bereich Abstellfläche und die Möglichkeit einen Einbauschrank einzubauen. Viele Wohnungen in dieser Wohnanlage sind von Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung wird frei geliefert und kann aufgrund der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sofort von Ihnen selbst bezogen oder vermietet werden. Für den Stellplatz ergibt sich ein Wertanteil in Höhe von 15.000 € welcher noch nicht im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Wurde mit diesem Inserat Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie am besten heute noch Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma HÄSEMEYER Immobilien - Inhaber Jan Häsemeyer, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

22399 Hamburg (Poppenbüttel)

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel in der Nähe des Poppenbütteler Marktes. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist fußläufig in knapp 15 Minuten erreicht und bietet eine großzügige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen. Die gute Infrastruktur und die begrünte Umgebung macht diese Lage sehr interessant. Der Schleusenteich und der Alsterwanderweg befinden sich in der Nähe vom Poppenbütteler Markt und laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Die nächste S-Bahnstation (S-Poppenbüttel) ist fußläufig in ca. 20 Minuten oder mit dem Bus der Linie 178 in ca. 5 Minuten erreicht.
Entfernungen:
Zur nächsten Bushaltestelle: 2 Minuten zu Fuß (Vörstekoppel, Linie 178)
Zur nächsten S-Bahnstation: 5 Minuten mit dem Bus (S-Poppenbüttel, Linien S1, S11)
Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3 Minuten zu Fuß (EDEKA, Harksheider Straße 41)
Zum Hamburger Flughafen: 7,5 km, ca. 15 Minuten mit dem Auto