Haus zum Verkauf €157.000
56477 Zehnhausen bei Rennerod - Rennerod

Objektbeschreibung:
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit vielen Kindern, oder als 2 Generationen Haus sehr viel Platz auf 3 Etagen mit 190 qm Wohnfläche. Eine Single Wohnung mit einem Zimmer, Küche Bad und einem eigenen Eingang im Untergeschoss ist zur Zeit vermietet und erzielt eine zusätzliche Kaltmiete von 200,- Euro, durch die Sie Ihre monatliche Belastung verringern können.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Flur, der früher als Küche genutzt wurde, ein Tageslichtbad mt Wanne, Balkon und 3 weitere Räume, von denen ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Dieser Wohnbereich hat eine Abschlusstür und könnte separat genutzt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit dem Dachgeschoss verbunden.
Im Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich, Flur mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und die große Küche mit Platz für einen großen Esstisch. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die beiden Zimmer mit hübschen Dachschrägen im Obergeschoss.
Das Haus ist teil unterkellert. Hier liegt der Heizungsraum mit Gaszentralheizung, 2 weitere Räume mit einer Deckenhöhe von circa 1,80 Meter und einem Tageslichtbad mit Wanne.
Neben dem Haus befindet sich ein kleines Stück Garten, dahinter die Garage, die nicht für die Unterstellung eines Pkw, sondern als Abstellfläche geeignet ist, da man diese nicht anfahren kann.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung:
Das Haus ist massiv mit Bruchsteinkeller errichtet und von einfacher Ausstattung.
Die Holzfenster sind alle doppelt verglast und haben im Erdgeschoss Rollläden.
Es sind Holzbalkendecken eingezogen, die Decke im Dachgeschoss ist gedämmt.
2004 wurde das Bad im Obergeschoss neu gemacht und neue Laminatböden verlegt.
Die Wände im Ober- und Dachgeschoss wurden begradigt und neu verputzt.
Es gibt keine Feuchtigkeit oder Schimmel.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Grundstücksfläche: ca. 230 m²

Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in sehr zentraler Lage und trotzdem in einer kaum befahrenen Straße in Rennerod. Rennerod bietet Ihnen alles vor der Tür. Alle Einkaufsmärkte sind hier vertreten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bahn und Bus, Schwimmbad und Spielplätze, Kindergarten, Grundschule und Realschule und viele Vereine.
Sowohl Wiesensee, als auch die Krombachtalsperre oder das Skigebiet Höllkopf bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihrer persönlichen Freizeitgestaltung. Durch Rennerod verläuft die B54, die Sie mit Haiger und Limburg verbindet. Montabaur oder Limburg mit ICE Bahnhof und Anschluss an die A3 erreichen Sie in jeweils 30 Minuten.

Sonstiges:
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebelimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Anbieter-Objekt-ID: LM-SPH0389