Haus zum Verkauf €1.650.000
Objektbeschreibung:
Dieses seltene Angebot in sehr guter Stadtlage wurde um 1983 auf einem 1.149 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 1200 qm Wohn-/Gewerbe- und Nutzfläche. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die große Gewerbefläche kann kurzfristig vermietet werden. Die kleinere Fläche hat bereits einen neuen Mieter gefunden. Alle Einheiten sind bereits in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Balkone im 1./2. OG, ein Vollkeller und zahlreiche Stellplätze im Hinterhof runden diese Immobilie ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie sämtliche Objektunterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Ortsübliche Provision vom Käufer
Gesamtfläche: ca. 1205,57 m²
Grundstücksfläche: ca. 1149 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1058 m²
Nutzfläche: ca. 147,57 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich am Fuße des Westerberges. Westerberg ist ein Stadtteil von Osnabrück in Niedersachsen mit rund 9.100 Einwohnern, die sich auf 4,93 km² Fläche verteilen. Er liegt im Westen der Stadt zwischen der Lotter Straße und der Pagenstecherstraße. Angrenzende Stadtteile sind Eversburg, Hafen, Sonnenhügel, Innenstadt, Weststadt, Hellern und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Neben Teilen der Universität und der Hochschule sind auf dem Westerberg auch das Klinikum Osnabrück und die Paracelsus-Klinik angesiedelt. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität, ein ehemaliger Steinbruch. Es gibt die in Jugendstilarchitektur errichtete evangelisch-reformierte Bergkirche. Ferner befinden sich im Stadtteil die ev.-luth. Markuskirche, die kath. St. Barbara Kirche. und die selbständige ev.-luth. Kirche. Weite Teile des Stadtteils gehören zu den bevorzugten Wohnlagen mit den höchsten Grundstückspreisen in Osnabrück. Der Stadtteil im dichten Takt von Stadtbussen erschlossen. Die Buslinien 11, 12, 13, 21, 22, 31, R31, 32 und 33 fahren den Westerberg an.
Sonstiges:
Weitere Fotos und Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie dieses an und besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.datos-Immobilien.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.04.2014
Gültig bis: 2024-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2849
