2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 50 m²
14542 Werder

7,14 % inkl. ges. Mwst.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht diese solide Kapitalanlage, eine vermietetes 2-Appartment in einem attraktiven und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Werder (Havel). Die vom Zustand her Tip-Top gepflegte Wohnung ist an eine nette alleinstehende Dame vermietet. Diese zahlt eine Kaltmiete inkl. PKW-Stellplatz in Höhe von 462 € im Monat und somit 5.544 € im Jahr. Die entspricht in Hinblick auf den Kaufpreis einer Rendite von ca. 3,82 %. Da kann kein Sparbuch mithalten.

Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, einem Badezimmer ohne Fenster mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großzügigem Schlafzimmer und einem Wohnbereich mit einer offenen Küchenzeile und Zugang zum nach Süden hin ausgerichteten Balkon.

Das Badezimmer ist hell gefliest und die sonstigen Fußböden sind mit hellem Laminatboden versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem Innenhof den zum Wohnhauses gehörenden Grundstücks.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt im Monat 180,00 € darin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 40,83 €.

14542 Werder

In den letzten Jahren hat sich Werder zu einem Geheimtipp für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die 1623 gegründete Stadt erfreut Einwohner und Besucher gleichermaßen durch das historische Stadtbild und der sehr guten Infrastruktur. Die ruhige und natürliche Umgebung, geprägt durch Seen, wunderschöne Landschaftsschutzgebiete, Wälder und Felder, lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Wassersport ein und trägt genauso zur Steigerung des Lebensgefühls bei, wie das kulturelle Umfeld in Werder, der Landeshauptstadt Potsdam und der nah gelegenen Metropole Berlin.

Ärztliche Versorgung sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Schulen und Kitas ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Auch der Plessower See mit Badestelle und der Werderaner Stadtpark sind in fünf Gehminuten zu erreichen. Infrastrukturell ist Werder (Havel) bestens aufgestellt Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ausreichenden Maße vorhanden.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Potsdam und Berlin sind ebenfalls gut aufgestellt so erreicht man Potsdam mit der Bahn nach 10 Minuten und Berlin (Mitte) nach nur 25 Minuten Fahrzeit.