Haus zum Verkauf €135.000 227 m²
54439 Saarburg

3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1979

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Herzlich willkommen!

In einer ruhig liegenden Seitenstraße mit wenig Verkehr befindet sich das renovierungsbedürftige Reihenendhaus mit viel Potential, in exzellenter Lage von Saarburg Beurig!

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 86 qm und ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt, Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Am sauberen und trockenen Zustand des Kellers, lässt es sich bereits erkennen, dass die Substanz des Hauses im optimalen Zustand sich befindet und mit etwas handwerklichem Geschickt einige Möglichkeiten in dem 1979 erbauten Häuschen schlummern.
Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum mit einer von 1991 installierten Buderus-Gastherme und einem ca. 26 qm großen Raum, der sich für verschiedene Möglichkeiten anbietet.

Im Erdgeschoss haben wir das Wohnzimmer, dass mit 26,21 qm der größte Wohnraum des Hauses ist. Die zwei Ausgänge nach draußen, zum vorderen Teil des Grundstücks und nach hinten zur Terrasse, lassen es mit Sonnenlicht durchströmen. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC, sowie die Küche auf dieser Ebene, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse ermöglicht. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die Burg und die Saar.

Über die Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei kleinere Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Bei denen einzelnen Schlafzimmern würde es sich anbieten, Grundrisse mit wenig Aufwand die frei zu gestalten, da die Wände aus Rigipsplatten bestehen und keine tragenden Elemente beinhalten.

Alles in einem bietet das Haus, mit einem überschaubaren Budget für Sanierungs- und Renovierungsarbeiten und sich somit den Traum von einem perfekten Eigenheimes zu verwirklichen, in einem stetig wachsenden beliebten Ort von Saarburg-Beurig.



Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 305,1 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1979 /1980 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1991), Energieeffizienzklasse H - Datum der Ausstellung: 07.02.2020


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
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Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Die Maklerprovision für diese Immobilie beträgt 3.57% inkl. 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Nutzfläche: 159,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

54439 Saarburg

Saarburg ist eine bekannte und historische, wunderschöne Kleinstadt, die mit ihren nur ca. 8.000 Einwohnern ungewöhnlich viel Leben und Erholung bietet. Aber es ist nicht nur ein staatlich anerkannter Erholungsort & bietet vielseitige touristische Attraktionen, wie zum Beispiel dem außergewöhnlichen Wasserfall, dem bekannten und beliebten Schwimmbad, die charmante Bimmelbahn & eine Vielzahl an historischen Gebäuden. Saarburg verfügt zudem auch über eine ausgeklügelte Infrastruktur mit Kreiskrankenhaus, Fachärzten, Kindergärten, diverse Schulformen, Apotheken, Bahnhof, Busverbindungen usw.!