2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 70 m²
47800 Krefeld (Bockum)

3,57% inkl. MwSt.
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frei ab sofort

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Niederrhein Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

· Junge & moderne 2-Zimmer Wohnung in Krefeld-Bockum (Nähe Zoo)
· 1. Obergeschoss, im Hausflur sind nur sehr wenige Treppenstufen im Eingangsbereich zu nehmen
· Personenaufzug im Haus
· Die Wohnung ist zur ruhigen Gebäude-Rückseite gelegen – Blick ins Grüne
· Süd-Balkon, der so gut wie nicht einsehbar ist, den ganzen Tag Sonne pur
· Fußboden: außergewöhnlicher Laminatboden in „Industrie-Optik“
· Schön geschnittener Eingangsbereich – ausreichend Platz für eine Garderobe
· Großer, heller Wohnraum (ca. 32 m²) mit Zugang zum Balkon
· Küche
· Schlafzimmer mit separatem eingerichteten Ankleideraum, auch vom Schlafzimmer hat man Zugang auf den Balkon
· Bad sowie ein separates Gäste-WC
· Praktischer kleiner Abstellraum
· Im Untergeschoss befindet sich ein zur Hausgemeinschaft gehörender Wellness-Bereich (Schwimmbad & Sauna)
· Garten im Außenbereich mit eigener Liegewiese (Nutzung nur durch die Hausgemeinschaft)
· Eigene Hausverwaltung und Hausmeister
· Hausgeld ca. € 400 (50% davon Instandhaltungsrücklage)
· Neben dem Hausgeld fallen lediglich die persönlichen Stromkosten an
· Außenstellplatz auf der Gebäuderückseite zur Miete möglich, € 35/Monat
· Eigener Kellerraum gehört zur Wohnung
· TV über SAT-Gemeinschaftsanlage
· Angenehme Hausgemeinschaft
· Die Nachbarschaft besteht aus klassischen und gepflegten Stadthäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern
· Wohnung ist sofort verfügbar/frei

47800 Krefeld (Bockum)

Der Krefelder Stadtteil Bockum, der insbesondere durch die besten Wohnbereiche Krefelds, den Stadtwald, das Musikerviertel oder das Tiergartenviertel charakterisiert wird, gilt als bevorzugte und äußerst wertbeständige Lage. Im Umfeld stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen z.B. für Golf, Hockey, Tennis, Reitsport und Schwimmen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu Bockums Vorteilen zählen nicht zuletzt das gute gastronomische Angebot und die Nähe zur Innenstadt, insbesondere die perfekte Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort so beliebt. Über die Autobahnen beträgt die Fahrzeit zum Internationalen Flughafen Düsseldorf ca. 15 Minuten und zu den Zentren Düsseldorf und des Rhein- Ruhrgebietes ca. 25 Minuten.