4-Zimmer Wohnung zu vermieten €615 123 m²
Jagdhausstraße 7, 56412 Oberelbert, Westerwaldkreis

Das Haus - Baujahr 1984 - ist in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet, schön ländlich aber doch zentral gelegen und beherbergt neben den Eigentümern, auch eine Physio- und Osteopathie-Praxis im Untergeschoss. Die Dachgeschoßwohnung wurde bisher familiär genutzt, wurde im Januar 2020 komplett renoviert. Bisherige Nutzung: - Flur: 9,6m² - 1.Zimmer links: 21,2m² - 2.Zimmer links: 14,2m² - Schlafzimmer: 20m² - Wohnzimmer: 26,5m² - Küche: 10,4m² - Balkon 1: 7,9m² - Balkon 2: 3,4m² - Abstellkammer: 1,7m² - Bad: 8,3m² Echte Nutzfläche - Schrägen sind abgezogen!

Die Wohnung ist teilweise mit Fliesen und teilweise mit Parkettboden ausgestattet. Das Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet für ältere oder gehbehinderte Menschen, kann aber auch bei Bedarf ausgebaut werden. Die Einbauküche sowie der Esstisch, die Bank und Stühle in der Küche, sind NEU und die Wohnung steht nun nach der Sanierung zum Erstbezug frei. Die Wohnung verfügt neben den beiden Balkonen auch über einen Holzofen, mit dem kostensparend zugeheizt werden kann. 1 Kellerraum wird kostenfrei als Lagerplatz zur Verfügung gestellt 2 Stellplätze vor dem Haus werden bereitgestellt

Oberelbert gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur mit hervorragender Verkehrsanbindung nach - Frankfurt und Köln 45Minuten - Koblenz und Limburg ca. 20Minuten Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5Min, er ist über Horressen aber auch sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar. Am ICE Bahnhof mit perfekter, deutschlandweiter Verkehrsanbindung befindet sich auch direkt das beliebte Factory Outlet Center! In Oberelbert selbst finden Sie, fußläufig von Ihrer neuen Wohnung aus innerhalb von 5Minuten, einen kleinen Dorfladen mit Dorfcafé, nebst Gaststätte und Gemeindehalle. Auch ein Friseur und die Physiotherapie & Osteopathie-Praxisgemeinschaft befindet sich in direkter Nähe. In den direkt benachbarten Orten Welschneudorf und Niederelbert (jeweils unter 5KM) befinden sich zudem - Apotheke - allgmeinmedizinische Ärzte - Metzger - Bäckerei - Zahnärzte

Bitte vereinbaren Sie mit uns bei Interesse einen Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte, das wir uns VOR Unterzeichnung des Mietvertrages eine Schufa-Bonitätsauskunft einholen werden, der Sie zustimmmen müssten und gleichfalls einen Gehaltsnachweis von Ihnen benötigen. VON PRIVAT - PROVISIONSFREI !!!