Haus zum Verkauf €1.100.000 2236 m²
78739 Hardt

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Baujahr: 1981/2013
frei werdend

Es handelt sich um ein exklusives Anwesen mit über 400 m² Wohnfläche und 2.236 m² Grundstück in herrlicher Lage von Hardt.
Da das Gebäude über mehrere Zugänge verfügt, bietet es ideale Voraussetzungen für Freiberufler (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach), Großfamilien oder als Mehrgenerationen-Haus.
Das Haupthaus (242 m² Wohnfläche) + Einliegerwohnung (42 m²) wurde 1981 erstellt und in 2009 modernisiert.
2013 erfolgte der Anbau mit weiteren 128 m² Wohnfläche.

Überdurchschnittlich gute Ausstattung mit 4 Bädern, 2 Küchen, Wintergarten, Kachelofen, großer Gartenterrasse, Balkon, Regenwasserzisterne etc. etc.
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand:
hochwertige Travertin-Natursteinböden mit Fußbodenheizung,
modernisierte Bäder, überwiegend neue Fenster, neues Dach mit Photovoltaik-Anlage (mit Selbstverbrauch); Garagenzufahrt, Garagentor, Terrasse und Zugangswege erneuert.
Alarmanlage; Internetanschluss in fast jedem Zimmer, etc. etc.

Aufgeteilt ist das Anwesen wie folgt:
Haupthaus: Großzügiger Wohnbereich mit 60 m², Kachelofen, hochwertige Einbauküche, Essplatz, Wintergarten, Terrassen, 3 Schlafräume, 2 Bäder, 2 WCs etc.; EG + DG zusammen 242 m² Wohnfläche.
Haupthaus Einliegerwohnung bzw. Büro, mit Sauna: rund 42 m²
Anbau EG: separater Zugang; 3 Zimmer, Küche und Bad.
Anbau UG: 3 Büroräume, einer mit Ausgang in den Garten; zusätzliches WC.
EG + UG zusammen 128 m² Wohn-/Bürofläche.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage, ein großer Hauswirtschafts- bzw. Mehrzweckraum, diverse Kellerräume, Werkstattraum, Gartenhaus + eigener Tennisplatz!

78739 Hardt

Einmalige Lage mit einer fantastischen Fernsicht über den Schwarzwald.
Am Ortsrand, ruhig und sonnig in einem gepflegten Wohngebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern.
Die Gemeinde Hardt liegt im Dreieck Rottweil, Königsfeld, Schramberg in der Nähe zur Autobahn A 81 Stuttgart - Bodensee.