Haus zum Verkauf €149.000 382 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
2 Stellplätze
Die Ausstattungen des Wohnhauses entsprechen größtenteils den Baujahren.
Das Ursprungshaus aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten Jahren bereits teilweise mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Ebenso wie Teile des Anbaus aus den 60er Jahren. Jedoch besitzen beide Häuser auch noch einfache Holzfenster.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Heizung aus dem Jahre 2012.
Die Böden sind aus PVC, Laminat, alten Dielenböden sowie Laminat.
Das Dach ist nicht isoliert. Die Dachpfannen sind aus dem Jahre des Anbaus und wurden regelmäßig überprüft und repariert.
Die Deckenhöhe im Altbau ist teilweise nur ca. 2,10 m.
Insgesamt ein Wohnhaus mit viel Potenzial, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich macht.
Hier kann eine Großfamilie einziehen, eine Familie mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung, oder ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, dieses wäre alles möglich.
Das Wohnhaus mit seiner individuellen Aufteilung ist optimal nutzbar für eine große Familie oder als Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Mittig vom Wohnhaus befindet sich der Eingang. Auf dieser Ebene ist der Heizungsraum inkl. Öltanks untergebracht, sowie ein Raum, der damals als Ladenlokal diente.
Über die Treppe gelangen Sie eine halbe Etage höher links in den Wohnbereich des Wohnhauses und in den "Altbau". Hier ist ein sehr geräumiger Flur, der den Zugang in ein Zimmer, eine Küche und eine Waschküche / Abstellraum ermöglicht. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier ist in den 3 kleinen Zimmern auf Grund des Baujahres die urige und charmante Ausstattung sichtbar.
Zurück in den Hauptflur gelangen Sie über ein paar Stufen in den rechten Wohnhausbereich aus dem Jahre 1967. Hier ist über einen Flur die Küche sowie ein Bad, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zu begehen.
Durch die Küche erreichen Sie das Esszimmer und ebenfalls das helle und freundliche Wohnzimmer.
Die weiteren zwei Zimmer sind alle gefangene Räume und liegen hintereinander. Das letzte Zimmer führt in den Garten.
Das Dach ist hier nicht ausgebaut.
Unter dem Anbau befindet sich die Einfahrt sowie eine Garage und ein Abstellraum.
Eine Scheune und weitere kleine Anbauten befinden sich neben dem Anbau.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1975
53424 Remagen
Zwischen Remagen und Oberwinter, oberhalb des Rheintals liegt der kleine und gemütliche Ort Unkelbach. Die idyllische und naturnahe Lage, umgeben von Wiesen und Feldern, sowie die Nähe zum Rheintal und den Orten Oberwinter und Remagen, Bonn und Bad Godesberg wird hier besonders geschätzt. Der Kindergarten ist direkt im Ort. In dem benachbarten Ort Remagen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Schulen. Über die nahe gelegene B9 oder mit der sehr guten Bahnanbindung von Remagen und Oberwinter gelangen Sie in wenigen Minuten nach Bonn / Bad Godesberg oder Richtung Koblenz.
Das ca. 382 m² große Grundstück ist nahezu komplett bebaut. Über eine überbaute Einfahrt und einen Hof gelangen Sie in die kleine Garten Oase.
