Haus zum Verkauf €689.000 629 m²
16341 Panketal

7,14 % inkl. MwSt. Maklercourtage

Baujahr: 2003
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen im Jahr 2016
- Ausbau der Wohnfläche (190m²+5m² HWR)
- Neue Fenster (3-Fach-Verglasung)
- elektrische Rollläden
- Netzwerk- und Satverkabelung
- Gas-Brennwerttherme mit Solar-Thermie
- Fußbodenheizung
- Gartenbeleuchtung für Haus und Wege
- Dämmung Fassade, Geschossdecke, Drempel(Isofloc) und Spitzboden
- begehbarer Spitzboden (OSB-Platten)

Dieses schöne moderne Einfamilienhaus mit Garage, befindet sich im wunderbaren Panketal. Nach der Modernisierung und Erweiterung des Hauses im Jahre 2016, finden Sie auf 190m² viel Platz für bis zu zwei Familien. Sie betreten das Haus und befinden sich im hellen Eingangsbereich, von dem es links über eine breite Treppe ins Dachgeschoss geht und geradeaus in die Wohnung im Erdgeschoss. Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor und im HWR ist ein zweiter Stromzähler installiert.

Im Erdgeschoss betreten Sie die 112m² große und moderne Wohnung, mit Terrasse und einem Gartenzugang. Vom Flur aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, in das Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne und das Wohnzimmer. Vom Bad aus kommen Sie in den Waschraum mit Zugang zum Garten. Aus dem zentralen und sehr großzügig gestalteten Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, das Büro und Schlafzimmer. Den Garten betreten Sie über eine vierteilige Terassentür und erreichen so die Steinterrasse.

Die Treppe zum Dachgeschoss führt Sie zur zweiten Wohnung, welche durch ein optimales Raumkonzept viel Platz auf 78m² bietet. Durch die Wohnungstür betreten Sie den Flur von dem das Wannenbad, die Küche und ein geräumiges Durchgangszimmer abgeht. Im Durchgangszimmer angekommen, befindet sich rechts das helle Schlafzimmer mit Einbauschrank und geradeaus das Wohnzimmer. Dieses Raumkonzept kann auch anders genutzt werden und bietet somit viele Möglichkeiten.

Im vorderen Bereich des Hauses haben Sie eine Freifläche, auf dem bis zu drei Autos Platz finden. Zusätzlich steht Ihnen im Außenbereich eine Garage mit Werkstatt, ein Weingerüst in verzinkten Edelstahl, eine Steinterrasse und ein Geräteschuppen zur Verfügung.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Die Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts ist besonders dann gegeben, wenn vom Käufer ein verbindliches Kaufpreisangebot mit Unterschrift vorliegt, welches vom Verkäufer bestätigt wird.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin & Brandenburg Immobilien (Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03301 / 57 334 - 20.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 4.00

16341 Panketal

Die Immobilie befindet sich in einer Idealen Lage. Den S-Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Panketal ist eine kinder- und familienfreundliche Gemeinde, im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. In mitten dieser ruhigen Siedlung liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Die Gemeinde Panketal liegt auf der eiszeitlich gebildeten Barnimhochfläche und wird dem Niederbarnim zugerechnet. Die höchste Erhebung des Gemeindegebiets wird auf dem Gehrenberg mit 93 m ü. NHN erreicht. Durch Panketal verlaufen die Landesstraßen L 200 (Dreieck Barnim-Bernau), L 313 (Berlin-Buch-Birkholz) und L 314 (Berlin-Buch-Bernau). Zusätzlich erreichen Sie die nahe gelegenen Autobahnen A10, A11 und A114, welche Sie in ca. 20 min mit dem Auto zum Alexanderplatz bringen.

Der Name Panketal hat seinen Ursprung von dem kleinen Zufluss der Spree, Panke. Der Fluss durchquert die Gemeinde von Bernau kommend und prägt sie ebenso wie der Bach Dranse.

Die Bundesautobahn 10 (nördlicher Berliner Ring) durchkreuzt das südliche Gemeindegebiet zweimal. Am Dreieck Barnim zweigt die A 11 Berlin-Stettin ab. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind südliches Dreieck Kreuz Barnim (A10 / A114) und östlich Bernau-Süd an der A 11. Die Berliner S-Bahn verfügt über zwei Haltepunkte in Panketal. An der Linie S2 zwischen Bernau und Blankenfelde.
Über die B 109 erreichen Sie Berlin in 36 Minuten.

Eine lebendige Bildungslandschaft mit Kindertageseinrichtungen, Schulen, Bibliothek, Freizeitangeboten für Jugendliche und Senioren zeichnet die Gemeinde Panketal aus, weil alles auch zu Fuß erreichbar ist. Zu Fuß erreichen Sie nah anliegende Kitas, Schulen und Einkaufspassagen sowie einen Allgemeinmediziner. Die Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.