Haus zum Verkauf €574.000 295 m²
21244 Buchholz in der Nordheide, Harburg (Kreis)

Dieses großzügige Objekt, welches sich für eine Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt eignet, befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Von einem gepflegten und ansprechend gestalteten Garten eingefasst, bietet das angebotene Objekt eine überwiegend uneinsehbare Privatsphäre, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 295 m². Über eine langgezogene Einfahrt erreicht man den Eingangsbereich mit Außenstellplatz für 3 PKW und 1 Garage Das Untergeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer mit Kamin, ein Fernsehzimmer, einen Werkraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer mit separatem Hauseingang. Über die Eingangsdiele mit Gäste WC und Garderobe gelangt man in den Wohnbereich mit lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Außenkamin. Anliegend befindet sich die offene Küche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Schwimmbad mit Sauna und Dusche erreicht man ebenfalls über die Eingangsdiele. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlaf oder Kinderzimmer mit 3 neuen Veluxfenstern und Loggia, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein gedämmter und ausgebauter Dachboden bietet großzügigen Stauraum. Die Grundrißzeichnungen sowie weitere Innenraumbilder erhalten Sie mit Anforderung des Exposeés über das Kontaktformular.

- Baujahr 1979 - ruhige Lage - eigene Stellplätze vor dem Haus - 1 Garage - großer Garten - Geräteschuppen Im Untergeschoss: - Kaminzimmer / Arbeitszimmer - Fernsehzimmer - Arbeitszimmer mit separatem Hauseingang - Werkraum - Versorgungseinrichtungen (neue Gasheizung und Therme von 2019) - Hauswirtschaftsraum Im Erdgeschoss: - Schwimmbad (Gegenstromanlage von 2014) - Dusche und Sauna - Gäste WC (2014) - Großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - Offene Küche (Einbauküche von 2015) - Schlafzimmer - Vollbad Im Obergeschoss: - Dusche und WC - Gästezimmer - Kinderzimmer - Großes Kinderzimmer mit 3 neuen Veluxfenstern und Balkon

Ein Stück vom Glück - Wohnen in traumhafter Natur und dennoch zentral gelegen: Das Objekt befindet sich in begehrter und verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Hamburgs im idyllischen Umfeld bei Buchholz i.d. Nordheide. Zur A1 Hamburg-Bremen sind es nur ca. 8 Km. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und der gebietstypischen Heidelandschaft besticht die Lage durch die ruhige Nachbarschaft und den bezaubernden Dorfkern. Die Trelder Grundschule ist in 600 m fußläufig zu erreichen. Das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m vom Objekt gelegen. In nur 1,6 km erreichen Sie das Versorgungszentrum mit großem Edeka, Restaurants, Apotheke, Banken, Ärzten und Bahnhof. Mit der Bahn erreichen Sie in ca. 30 min den Hamburger Hauptbahnhof. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie, wie viele andere Berufspendler auch, mit dem Auto in ca. 30 min oder der Dt. Bundesbahn.

Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 6,25% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer allein vom Erwerber an unsere Gesellschaft "Finest Properties Hamburg Alster GmbH" zu zahlen ist, da auftragsgemäß eine Courtagezahlung durch den Verkäufer ausgeschlossen wurde. Ein Gebot verhandeln wir gern für Sie. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com