Haus zum Verkauf €849.000 400 m²
Dieser zauberhafte Resthof von ca. 1646 befindet sich in einem kleinen Dorfe namens Hodorf, in der Nähe der Kreisstadt 25524 Itzehoe. Aus dem ehemals landwirtschaftlichen Betrieb haben die aktuellen Eigentümer in den letzten Jahren laufend, als Projekt, einen Ort zum Wohlfühlen geschaffen, in dem jeder seiner Leidenschaften nachgehen kann. Die eigenen Pferde können direkt am Haus auf der eigenen Koppel frei herumlaufen. Das gesamte Haus wurde charmant und liebevoll umgestaltet. Hier braucht man wirklich nur noch einzuziehen, um sich absolut wohlzufühlen. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 140 m² große Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung. Von hier aus kann man durch das eingebaute Panzerglas in den Pferdestall gucken. Somit hat man seine Pferde immer im Blick. Die offene Balkenlage und die angenehme Deckenhöhe, wirken sehr angenehm und einladend zum Wohlfühlen und entspannen. Wenn man aus den Fenstern schaut, sieht man die eigene Pferdekoppel und Natur pur. Hier befinden sich auch zwei Kaminzüge, für den Anschluss eines Ofen/Kamines. Zusätzlich sind im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und separater Badewanne und einem Ankleideraum, die liebevoll eingerichtete Bibliothek. Es besteht ferner ein „Brautzimmer“, welches zurzeit als separates Apartment mit eigenem Bad und einer kleinen Kochnische genutzt wird. Ein Kinderzimmer, auch mit eigenem Duschbad, ist auch im Erdgeschoss vorhanden. Die geräumige Küche ist ein Blickfang für jeden, der diesen Raum betritt. Hier steht ein funktionierender Antikofen im Mittelpunkt, der aus dem Hamburger Chilehaus stammt. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen, für alle die gerne kochen. Im Obergeschoss findet man die Galerie mit Arbeitszimmer. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick zum Deich, Ihrer eigenen Pferdekoppel und auf die Felder und Wiesen in der Umgebung. Auch sind hier das Fernsehzimmer und die Bibliothek. Im Wellnessbereich des Obergeschosses befinden sich die Saunacube, die Fitnesscube, die Duschcube mit Regendusche und WC. Die Gaszentralheizung ist im Jahr 2006 erneuert worden. Vorsorglich wurden hier die Leitungen zur Erweiterung der Anlage mit Solareinspeisung vorbereitet. Die Elektrik wurde im Jahr 2012 erneuert. Die Reitplatz ist beleuchtet und mit Wattsand ausgelegt, friert daher im Winter nicht ein. Der weiße Kunststoffzaun um die Pferdekoppel ist aus dreilagigem Kunststoff des Herstellers Growth Winkelmann ( der Mercedes unter den Zaunherstellern). Es stehen eine Sommer- und eine Winterweide für die Pferde zur Verfügung. Ein Deichgrundstück gehört zum Objekt. Hier können Sie am direkt am Wasser, der Stör, die Sonnenuntergänge genießen. Dieser Bereich wird von Schafen beweidet. Somit entfällt hier die Gartenpflege.
25569 Hodorf bei 25524 Itzehoe
