Haus zum Verkauf €89.000
66839 Saarland - Schmelz

Objektbeschreibung:
Ursprünglich, wahrscheinlich in Jahr 1890, wurde dieses Haus gemeinsam mit dem Nachbarhaus als Bauernhaus errichtet. Das hier angebotene Reihenmittelhaus war zu damaliger Zeit der Stallteil. Dieser wurde später zu Wohnzwecken umgebaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 99 m².

Das solide Haus ist unterkellert und 2-seitig angebaut. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 2 Stockwerke.

Geschickte Heimwerker können das Dachgeschoss nach Belieben ausbauen und somit weiteren Wohnraum schaffen.

1995 wurden die Fenster auf der Rückseite des Anbaus und auf der Straße erneuert. In dem gleichen Jahr fand die Modernisierung der Bäder im EG und OG statt.
Umbaumaßnahmen wie Erneuerung des Innenausbaus, Wasser, Elektroinstallation und Heizung erfolgten im Jahre 2007.

Der Außenputz wurde vor ca. 4-5 Jahre erneuert und die Giebelseiten sind mit Eternitplatten verkleidet. Anfang/Mitte der 80er Jahre wurde die Dacheindeckung erneuert. Es befinden sich Baumängel am Putz und Feuchtschäden.

Die Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche stellt sich wie folgt dar:

Kellergeschoss:
-Heizungsraum
-Kellerraum, mit genügend Abstellfläche

Von hier aus gelangen Sie, durch eine abschließbare Aussentür auf die
überdachte Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Am Terrassenbelag sind zwei Holzdielen gebrochen und müssen ersetzt werden.

Vom Kellergeschoss aus führt eine Holztreppe ins Erdgeschoss.

Hier findet sind folgende Aufteilung:
Über den Flur gelangt man ins kleine aber feine Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne, welches mit hellen Fliesen verkleidet ist, die den Raum hell und freundlich wirken lassen.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer und die Küche.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie 2 weitere Zimmer.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem großen Nutzungspotential, das in dieser Immobilie steckt!

Ausstattung:
Es sind noch einige Restarbeiten (z.B. fehlender Balkonbelag) zu erledigen. Außerdem war im Bad an der Decke ein Wassereintritt. Die dadurch entstandene Rissbildung ist noch zu reparieren. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.570,00 € incl. 19 % Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 98 m²

Lagebeschreibung:
Der Ort Schmelz liegt im nördlichen Saarland, an der Prims und gehört zur gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Saarlouis.
Durch die Bundesstraße 268 ist die Gemeinde mit der Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken, sowie dem in Rheinland Pfalz gelegenen Trier verbunden. Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz des Regionalbus „Saar-Westpfalz“ garantiert Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung.
In ca. 20 Minuten erreicht man die Anbindung an die A8 (Luxemburg – Pirmasens) sowie die A1 (Dreieck Moseltal – Saarbrücken).
Der Ort selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Grundschule.
Pause vom Alltagsstress machen Sie bei einem Ausflug ins Schmelzer Heidebad mit Beachvolleyball-Feld, beim Wandern auf dem langen markierten Rundwanderwegenetz durch die wunderschöne Hügel- und Waldlandschaft. 3 Nordic-Walking-Parks, der familienfreundliche, weitgehend barrierefreie Prims-Theel-Erlebnisweg bieten für jeden sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten.
Nahezu 170 Vereine bieten nicht nur Gelegenheiten für soziale Kontakte sondern auch Unterhaltung, Veranstaltungen und Beratung.

Sonstiges:
€ 3.570,00 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-12-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 350791001-319