Haus zum Verkauf €144.900
Objektbeschreibung:
Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen im Herzen von Vaale, in einer gemütlichen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten ein Mittelreihenhaus mit all seinen Vorzügen anbieten zu können.
Das Mittelreihenhaus bietet Ihnen mit zwei Zimmern, ein schönes Wohnen mit Wohlfühleffekt.
Von der Diele des Hauses gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit modernen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet wird. Das Highlight unter anderem ist die Dusche, welche ebenerdig sein wird.
Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Platz, um den Staubsauger und andere Putzutensilien unterzubringen. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Eine EBK ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann regional bemustert werden.
Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zur Terrasse und zu Ihrer Gartenfläche.
Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit einem bodentiefen Fensterelement ausgestattet, befindet sich neben dem Wohnzimmer und rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Haus befindet sich derzeit im erweiterten Rohbau und kann bereits besichtigt werden. Das Haus wird ihnen „Schlüsselfertig" angeboten. Das bedeutet das Malerarbeiten, Fliesenarbeiten mit einem Materialwert bis 30€/m² und ein Designboden oder Laminatboden in den Wohnräumen bis zu 20€/m² enthalten sind. Sie haben die Möglichkeit diese Positionen zu bemustern, um Ihren eigenen Geschmack in das Haus mit ein fließen zu lassen.
Auch die Außenanlagen sind im Kaufpreis enthalten. Das heißt, es wird die Zuwegung zum Haus und der KFZ Stellplatz gepflastert und ein Rasen angesät. Auf Wunsch erstellt Ihnen der Bauherr gerne ein Angebot über ein individuellen Carport.
Das Haus wird energetisch als KfW 55 Haus erstellt und setzt sich ausfolgenden Komponenten zusammen:
- gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit eigener Übergabestation in Ihrer Wohneinheit
- kontrollierte Be & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- dreifachverglaste Fenster
- hervorragende Dämmung des Hauses
- Fußbodenheizung
durch diese Ausstattung ist ein niedriger Energieverbrauch gewährleistet.
Das hier angebotene Mittelreihenhaus ist bereits durch den Eigentümer vermietet, demnach eignet sich diese Wohnung perfekt als Investition der Zukunft.
Das Haus überzeugt nicht nur durch viel Platz und einer tollen Grundrissgestaltung, sondern glänzt ebenso durch die hochwertige Ausstattung.
Kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Haus beeindrucken. Gerne senden wir Ihnen eine Aussagekräftige Broschüre der Wohnanlage zu.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
- KfW 55 Neubau
- seniorengerechtes Wohnen
- gemeinschaftliche Luft - Wasser - Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche
- Küche inkl.
- Malerarbeiten
- Fliesenarbeiten bis zu 30€/m²
- Vinyl ,- oder Laminat zu 20€/m² in den Wohnräumen
- Pflasterarbeiten
uvm. gemäß der Bauleistungsbeschreibung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Grundstücksfläche: ca. 234,50 m²
Lagebeschreibung:
Vaale ist mit ca. 1200 Einwohnern, eine ruhige Wohngemeinde. Es wird noch auf einigen Höfen aktiv Landwirtschaft betrieben und auch ein paar Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt. Einheimische und neu hinzugezogene verstehen sich in Vaale als Gemeinschaft. Die zum Gemeindezentrum umgebaute Schule ist außerdem ein begehrter Treffpunkt für Jung und Alt.
Vaale ist zudem durch die Nähe zu Wacken besonders. Die direkte Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal wird sehr geschätzt.
Um Vaale herum bieten große Wald- und Moorflächen, Spaziergängern, Outdoorsportlern und Naturliebhabern viele Möglichkeiten sich eine Auszeit zu nehmen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 4,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Anbieter-Objekt-ID: 336 - 5 (1/336)
