Haus zum Verkauf €510.000
65936 West - Sossenheim

Objektbeschreibung:
Das charmante Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Stichstraße von Sossenheim. Im Jahr 1899 erfolgte die Grundsteinlegung, größere Anbau-, und Umbaumaßnahmen erfolgten 1919 sowie 1930 und die letzten im Jahr 1990. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 192 m² großen Grundstück und teilt sich aktuell in drei Wohneinheiten auf, wobei das Dachgeschoss zur Zeit nicht vermietet ist. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnungen mit ca. 55 qm und ca. 57 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss des Hauses erwartet Sie eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 39 qm. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren renoviert. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss. Ein schöner Innenhof und ein Nebengebäude runden das Angebot ab. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 9.204 € (ohne Dachgeschosswohnung und ohne Nebenkosten). Da die Immobilie aktuell vermietet ist, können wir leider aus Diskretionsgründen nur beschränkt Fotos von den Wohnungen zur Verfügung stellen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.128,83 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 151 m²
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Vermietbare Fläche: ca. 151 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man leicht in die Frankfurter City, und über den Autobahnanschluss der A66 zum Frankfurter oder Wiesbadener Autobahnkreuz.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 248,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.01.2020
Gültig bis: 2030-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003175