Haus zum Verkauf €730.000
Objektbeschreibung:
Komfortables Anwesen mit Charme in herrlicher Natur !
1. Parkähnliches idyllisches Anwesen mit altem Baumbestand und Wald
2. Außenpool mit Bachlauf, eigener Brunnen
3. großzügige sonnige mit Naturstein versehene Terrasse und Außenkamin
4. sehr geräumiges und sonniges Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und Garten
5. liebevolle und geschmackvolle Renovierung
6. Fußbodenheizung im EG und teilweise Bäder
7. Barrierefrei Türen im Hauptgebäude
8. OG: jedes Zimmer mit Balkon und Blick in die Natur
9. rutschfeste Fliesen auch auf Balkone
10. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
hervorragend als Tagespflege, Seniorenresidenz
z.B. kombinierbar mit med. Fußpflege und Physiotherapie
ebenso:
Pension, gehobene Gastronomie, Ferienunterkünfte
oder Wellness Center
Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit in der Natur trifft das Lebensgefühl dieser wunderschönen Immobilie.
Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, Sicherheit und Behaglichkeit - ob im gewerblichen oder im privaten Leben.
Dies alles beschreibt das außergewöhnlich schöne Anwesen mit einem herrlichen sonnigen Garten und traumhaften Park.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese sehr interessante Immobilie.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Aufteilung
Keller im ehemaligen Bunker ca. 35 m²:
3 Räume mit gleichbleibender Temperatur ca. 10 Grad
Erdgeschoss
Hauptgebäude:
Eingangsbereich, Gäste WC, Zugang zum Nebengebäude und Küche, großzügiger offener Wohn-Essbereich mit 2 Zugängen zur Terrasse, Kamin, Fußbodenheizung, Soundanlage innen und außen, Treppenaufgang
Küche mit Zugang zu Kellerräume ( ehemaliger Bunker )
Nebengebäude:
separater Eingangsbereich, 4 Zimmer ( 1 Zimmer mit Wasseranschluss ) , Fußbodenheizung, Gäste WC
Heizungsraum, Tankraum
1.Obergeschoss
Hauptgebäude:
Flur mit Zugang zum Nebengebäude, 3 Bäder mit Fußbodenheizung, 4 Zimmer, jedes mit Zugang zum Balkon
Nebengebäude:
Flur, 4 Behandlungszimmer mit 4 Bäder ( Dusche ), Küche mit Einbauküche
Dachgeschoss
3 Zimmer ( Büro ) , Gäste WC
Ausstattung:
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus : freistehend
Kernsanierung : 2010
Heizung: Öl Zentral 2018, Solaranlage vorbereitet 1000 l ,
Fußbodenheizung EG, 5 Bäder Fußbodenheizung, teilweise
Zimmer im OG, 3 Trennungen vorbereitet
Kamin: Innen liegender Kamin, Außenkamin
Fenster: Holz ISO, 1986, 2016
Dach: Satteldach: 2016 Bitumenschindeln, Lattung, Dämmung
Fassade: 2016
Elektrik: 2010, Leitungen 2010, FI Schalter, 2 getrennte Zähler
Bad: 7 Bäder OG 2010, Dusche und oder Wanne/ Fenster, 5 Bäder mit Fußbodenheizung, Wasserleitungen 2010, teilweise barrierefrei
Küche: 2 Einbauküchen
Böden: rutschfeste Fliesen im Innenbereich und Balkone 2010, Laminat
Treppe: Marmor
Besonderheiten:
alter Baumbestand im Park ca. 8000 m², angrenzender Wald ca. 17000 m² (Bebauung möglich )
Außenpool mit eigenem Bachlauf
Innenpool zu renovieren
eigener Brunnen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Gesamtfläche: ca. 570 m²
Grundstücksfläche: ca. 25000 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Lagebeschreibung:
Der zentrale und idyllische Ortsteil Otzenhausen der Gemeinde Nonnweiler ist der zweitgrößte im Landkreis St. Wendel und bietet Autobahnanschlüsse (A62/A1) in unmittelbarer Nähe. Geschäften den täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Ärztehaus, und Seniorenheim sind schnell erreichbar. In der Nähe befindet sich die Europäische Akademie Otzenhausen mit Tagungsstätte, wodurch Unterkünfte gesucht werden. Freizeiteinrichtungen der besonderen Art bietet unter anderem der keltische Ringwall, der wunderschön gelegen, geschichtsinteressierten Ausgrabungsfunde und Festivitäten genießen lässt.
Sonstiges:
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 100,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2015
Gültig bis: 20.08.2025 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 684 (1/684)
