Haus zu vermieten €1.650
Objektbeschreibung:
Neubau - fast Erstbezug: Ihr neues Wohndomizil aus dem Jahr 2018 befindet sich in sehr gepflegter und ruhiger Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht.
Vom großzügigen Flur mit modernem Fliesenboden und Platz für ihre Garderobe geht es in das lichtdurchflutete knapp 40 qm große Wohn/Esszimmer mit großem Balkon und Seitenterrasse und die angegliederte komplett ausgestattete offene Küche mit reichlich Arbeitsfläche. Die moderne EBK mit Kochfeld, hochgesetztem Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination bieten hohen Komfort. Ein Gäste-WC finden Sie ebenso auf dieser Etage.
Über die massive Treppe erreichen Sie das 1. OG mit zwei großen Kinderzimmern bzw. Schlafräumen. Das Masterbad mit Badewanne, Doppel-Waschtisch, separater Dusche, modernem Badmöbel sowie LED Beleuchtung lädt zum Relaxen ein.
Über eine offene Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio - ebenso mit Fernsicht - mit angegliedertem weiteren Duschbad mit WC.
Im Gartengeschoß finden Sie einen weiteren ca. 27 qm großen Wohnraum der ideal auch als Büro genutzt werden kann.
Angrenzend steht ihnen ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Laminat, in Küche/Wohnzimmer, Flur und Gäste-WC Feinsteinzeug und in den Bädern moderne helle Fliesen.
Ergänzt wird das Haus durch zwei großzügige Balkone/Terrassen mit Sonne bis in die Abendstunden (mit passender elektrischer Markise) und den sehr pflegeleichten Garten. Auf der Seitenterrasse genießen sie die Sonne schon in den Vormittagsstunden.
1 Stellplatz direkt am Haus und 1 weiterer PKW Stellplatz (zusammen + 50 Euro).
Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Ausstattung:
Raumriese. Neubau Erstbezug. Moderner Glattputz an allen Wänden. Überwiegend bodentiefe Verglasung. Gehobene, moderne Ausstattung, großes Wohn/Esszimmer, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, 1 zusätzliches Duschbad, Gäste WC, teiloffener Küchenbereich mit hochwertiger EBK, 4 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, zusätzlicher großer Balkon im EG, Balkon/Terrasse im Gartengeschoß.
Die 3-fach verglasten Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (DSL 100Mbit) und TV Anschluss.
Moderne Gasbrennwerttechnik in Verbindung mit Solarthermie sind eine gute Basis für niedrige Energiekosten. Diese sind direkt mit dem Versorger abzurechen. (Aktuell ca. 120 €/Monat)
2 PKW Stellplätze je 25 € (Gesamt Kaltmiete also 1.700 €).
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 18.02.2020
Objektzustand: Erstbezug
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Tolle Lage, Fernblick und viel Grün in direkter Umgebung.
Sehr gute Anbindung nach Königstein, Kelkheim und Eppstein und deren Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die S-Bahn nach Frankfurt erreichen Sie in 12 Minuten mit dem Bus.
Vor Ort finden Sie einen Bäcker, Bank, Gastronomie, ein kleines Gewerbegebiet mit Baumarkt, Ärzte, Schule, Kindergarten, Freibad etc. Diverse Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten.
Sonstiges:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35.37 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-03-01
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 32053-RA-352
