Haus zum Verkauf €599.000 348 m²
71034 Böblingen

Baujahr: 1975
frei ab sofort

1 Stellplatz

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis miinbegriffen.

Diese 1975 fertig gestellte Doppelhaushälfte ist trotz ihres Baujahres in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine junge Familie.

Die ca. 147 m² Wohnfläche sind geschickt unterteilt.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohnbereich mit Komfortkamin. Nebenan gibt es eine Küche mit großzügigem Essbereich. Auf dieser Etage gibt es zudem ein Gäste-WC und einen Windfang.

Im OG erwarten Sie drei Schlafräume, ein Badezimmer mit separatem WC und eine Spielecke, die man bei Bedarf in ein weiteres, kleines Zimmer umwandeln könnte.

Im DG gibt es neben einem Zimmer und einem Studio noch eine Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer.

Alle Etagen verfügen über großzügige Balkone, im OG sogar über die gesamte Süd- und Ostseite. Vom Balkon im EG könnte man den Garten über eine noch hinzuzufügende Treppe erreichen.

Im UG liegt die Fernwärmeübergabestation. Weiter gibt es hier zwei Hobbyräume, Keller und eine weitere Küche.

Das Gebäude ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Allerdings entspricht der Zustand überwiegend dem Baujahr. Daher sind Sanierungsmaßnahmen ratsam.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
2002: Erneuerung der Dacheindeckung; Fassaden-Anstrich
2013: Flachdachsanierung der Garage inkl. Abdichtung

Ihre Fahrzeuge können Sie in der Doppelgarage parken.

Es sind keine Baulasten vorhanden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2013

71034 Böblingen

Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet "Steinung". Eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort. Die Schönbuchbahn-Haltestelle Danziger Straße ist fußläufig in ca. zehn Minuten erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung. Zu Fuß ist man in ca. fünf Minuten am Feldrand angelangt. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet.