Haus zum Verkauf €180.000 420 m²
6,55 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2002
frei
Geschosse:
3
Zum Verkauf steht ein 2002 neu erbautes Einfamilienhaus mit teilweise historischem Fachwerk. Die ursprünglich auf dieser Stelle stehende Scheune wurde abgerissen, verwertbares Fachwerk aufgearbeitet und gemeinsam mit neuem Fachwerk beim Bau des Hauses verwendet. Entstanden ist ein gemütliches Heim mit 193 m² Wohn- und Nutzfläche. Vom großen Südbalkon im Dachgeschoss hat man einen wundervollen Rundblick in die umliegende Natur.
Ein ortseigener Stausee, der sich wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt findet, lädt zum Angeln und sogar auch (nicht ganz offiziell) zum Baden ein.
Im Erdgeschoss (55 m² Gesamtfläche) finden Sie:
-Diele
-Gästezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und Ausgang zum Garten
-Vorratsraum/Speisekammer
-Heizung
Im Obergeschoss (90 m² Gesamtfläche):
-Wohnraum I (mit historischer Balkendecke)
-Wohnraum II (mit Zugang zur geplanten Terrasse)
-Küche
-großes Bad mit Wanne und Dusche
-Diele
Im Dachgeschoss (48 m² Gesamtfläche):
-Wohnraum I
-Wohnraum II mit großem Süd-Balkon
-Bad mit Dusche
Das gedämmte Spitzdach bietet außerdem genügend trockene Lagerfläche.
Eine Garage befindet sich im Haus, eine weitere wurde 2010 angebaut. Auf dem massiven Dach dieser zweiten Garage war eine Terrasse geplant, die aber noch nicht fertiggestellt ist.
An der Fachwerkfassade fehlt noch der Deckputz, zwei Seiten des EG sind noch unverputzt, an der Ost- und Nordseite muss der Oberputz noch aufgebracht werden.
Direkt vor dem Haus befindet sich der ca. 110 m² große Garten.
Grundstücksfläche: 420 m²
Zustand:Nach Renovierung bezugsfertig, Außenputz muss noch fertig gestellt werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis / 94,8 kWh/(m²a) / Öl / Baujahr 2002 / EnEK: C
Modernisierungsstand: 2002 neu erbaut, Oelheizung Buderus, 3x1500l Oeltanks, Elektrik komplett neu, Vollbiologische Kleinkläranlage, Satteldach (gedämmt) mit Dachziegeln, Kunststofffenster zweifach isoliert, Fensterbänke innen Marmor, Echtholztreppe, 2010 Fertigteilgarage, 2016 neue Stützmauer zur Straße
Bezugsfertig: sofort nach Renovierung
Besonderheiten: herrliche Lage, abseits von Verkehrslärm, großer Südbalkon mit tollem Ausblick, zwei Garagen, Terrasse vorbereitet auf Garagendach, Angelsee
Erschließung: Straßenbauarbeiten abgeschlossen
Hausanschlüsse: Strom, Wasser (eigenständige Wasserversorgung des Dorfes) / Abwasser über hauseigene vollbiologische Kleinkläranlage, SAT-TV, Telefon / Internet
Gern stehen wir für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach dazu an!
Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ivgdeutschland.de - Geschäftsstelle Jena
Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
07646 Bremsnitz
Bremsnitz ist ein Ortsteil der VG Hügelland/Täler und gehört zu den sogenannten Tälerdörfern. Die kleine Gemeinde liegt abseits der großen Verkehrsströme in einem von Wald umschlossenen Tal. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Hermsdorf-Süd an der BAB 9.
Bis nach Jena-Zentrum sind es 26 km, die man in 30 Minuten bewältigt.
In den Nachbarorten Weißbach und Ottendorf gibt es jeweils eine Kita, eine Grundschule gibt es in Ottendorf. Weiterführende Schulen dann in Stadtroda oder Hermsdorf (alles mit Schulbus).
Zum Einkauf fahren die Bremsnitzer nach Stadtroda oder Hermsdorf.
