Haus zum Verkauf €390.000 85 m²
12207 Berlin, Lichterfelde (Steglitz)
bisheriger Preis €400.000

Das klassische Reihenmittelhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über vier Zimmer, die sich auf knapp 90 m² Wohnfläche verteilen, hinzukommen ca. 40 m² Nutzfläche im Keller. Das etwa 219 m² große, südlich ausgerichtete Grundstück und die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise laden nicht nur im Sommer zum Verweilen ein, sondern bieten auch zu jeder anderen Jahreszeit einen Ort der Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, die Küche, das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie die Gästetoilette mit Fenster. Die Wohnfläche im Obergeschoss verteilt sich auf drei weitere Räume und das Badezimmer. Das Kellergeschoss beherbergt einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind sowie einen zweiten größeren Kellerraum, der sich hervorragend als Hobby- oder Partykeller nutzen lässt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

In der beliebten Wohngegend Lichterfelde Süd wohnen Sie in netter Nachbarschaft mitten im Grünen. Das Reihenmittelhaus liegt in einer sehr gepflegten und familienfreundlichen Wohnanlage in einer ruhigen Straße. Der S-Bahnhof „Lichterfelde Süd“ ist fußläufig circa zwei Minuten entfernt, ebenso wie die Buslinien M85 und M86. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie binnen zwanzig Minuten problemlos und ohne Umsteigen beispielsweise zum Potsdamer Platz oder die Einkaufszentren in der Steglitzer Schloßstraße. In der Nähe befinden sich zwei Kinderspielplätze, ein Sportplatz sowie der ehemalige Grenzstreifen, der sich bestens für ausgiebige Spaziergänge und zum Radfahren eignet. Ein Lebensmittelmarkt ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Das Haus wird privat verkauft, d.h. eine etwaige Maklerprovision fällt nicht an. Wir bitten seriöse Interessenten um eine Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Von Makleranfragen ist mithin abzusehen. Zum angebotenen Objekt gehört ein privater Außenstellplatz, der im Angebotspreis enthalten ist. Es liegt ein Energiebedarfsausweis in Form eines Bedarfsausweises vor. Der errechnete Endenergiebedarfskennwert liegt bei 394 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Als Energieträger wird Gas genutzt. Die Einordnung in der Energieeffizienzklasse ist H.