Haus zum Verkauf €649.000 135 m²
Verkauft wird dieses exklusive und freistehende Bauhaus mit Traumblick über Erfurt. Es wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 610 m² großen, ideal geschnittenen Grundstück in ruhiger Randlage erbaut. Die künftigen Eigentümer erwartet eine luxuriöse Immobilie zum Erstbezug, die durch ihre emissionsarme Umgebung und einen atemberaubenden Blick über Erfurt besticht. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über eine schöne Diele mit Treppengarderobe drei gut geschnittene Zimmer. Dem Verlangen nach Ruhe und Kühlung für das Schlafen und Arbeiten folgend, befinden sich diese drei Räume im Erdgeschoss der Immobilie. Das größte der drei Zimmer besitzt dabei einen direkten Zugang zum Bad-en-Suite Tageslichtbad. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie Badewanne, einem Doppel-Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Bodenbelag besteht im gesamten Erdgeschoss aus einem besonders innovativen PUR-Designerfußboden. Dieser sorgt für eine sehr ästhetische und zugleich angenehm warme Wohnatmosphäre, kann aber auch ohne Weiteres durch einen Bodenbelag Ihrer Wahl ersetzt werden. An allen Fenstern und Türen des Erdgeschosses sind praktische Aluminium-Rollläden verbaut. Ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren den Grundriss dieser Ebene. Für ein modernes Wohnkonzept wurde das geschmackvolle Wohnzimmer mit integrierter Küche in das Licht des Obergeschosses gesetzt und mit einer großzügigen Terrasse erweitert. Diese lädt mit ihrem barrierefreien Zugang und einem wohl einzigartigen Blick über Erfurt ganzjährig zum Entspannen und Erholen ein. Neben dem offen gehaltenen Wohn- und Esszimmer befinden sich noch ein WC und ein praktischer Abstellraum auf der oberen Etage. Im gesamten Objekt wurden ausschließlich wertigste Materialien verbaut, die sehr anspruchsvollen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Dazu zählen u.a. Designerfußböden, Marken Armaturen und Sanitäreinrichtungen, Designerlampen, innovative Türen, japanische Toiletten uvm. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ihre energetische Versorgung erfolgt durch eine ökologisch nachhaltige Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Diese erfüllt höchste Anforderungen in puncto Verbrauch sowie Sicherheit und ist neben der hochwertigen Innenausstattung Ausdruck für die moderne Klasse des hier angebotenen Domizils. Das Objekt umgibt eine ideal geschnittene Außenanlage. Diese bietet genügend Platz für PKW-Stellplätze, eine Garage sowie bei Wunsch auch einem Pool oder Sauna. Sowohl Familien als auch Ruhe- und Erholungssuchende werden hier garantiert auf ihre Kosten kommen. Die liebevoll angelegte Gartenfläche zählt neben der Dachterrasse zu den absoluten Highlights und rundet diese wunderschön gelegene Immobilie in naturverbundener Lage ab. *Einbauten und diverses Equipment werden über separate Abstandszahlungen ausgeglichen.
+ Exklusives Bauhaus (KfW-Effizienzhaus 40) + Baujahr 2018/2019 + ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt vier Zimmer + ca. 610 m² großes, ideal geschnittenes Grundstück + Maximal emissionsfreies und nachhaltiges Wohnen + Effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen + Ökologisch nachhaltige Energiegewinnung: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung + Großzügige Dachterrasse mit Markise und atemberaubendem Blick über Erfurt + Großer Hauswirtschaftsraum + 2 Abstellräume + Alu-Außenjalousien + Separate Auffahrt mit Platz für PKW-Stellplätze sowie Garage + Idyllische Landschaftsbau-Gestaltung mit Liege- und Blumenwiese + Qualitativ hochwertigste Materialien: Türen mit innenliegenden Scharnieren und magnetischen Verschlüssen, Designerfußböden (Glasierte Feinsteinfliesen, PUR), Villeroy & Boch und italienische Mosaikfliesen, Hansgrohe Armaturen, japanische Toiletten "Toto", Designer LED-Lichtkonzept Vega Bernd Beisse uvm. + zzgl. Abstandszahlung für Einbauküche, Inventar und weiteres Equipment: - Gourmet-Küche mit Dampfgarbackofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfelder mit Tischlüfter (Abluft), Allesschneider & LED-Beleuchtung - 5-Personen Esstisch mit flexiblen Hockern - Design-Kassetten-Rollos für Küche und WC - LED-Licht Design Konzept Vega (Bernd Beisse) sowie div. LED-Beleuchtung Innen & Außen - Garderoben-Set (Dielen-Spiegel, LED-Licht, Treppengarderobe) - Bad-Mobiliar in Hauptbad und WC´s (Waschtische, LED-Kristallspiegel, Duschwand) - Gardena Mähroboter (inkl. 5 Jahre Premium Service) - Gardena Bewässerungssystem
Die Immobilie steht in ruhiger Randlage des Erfurter Ortsteils Salomonsborn. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Der Ort verfügt zudem über eine Bushaltestelle und ist damit auch an den ÖPNV angebunden. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Erfurt.
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