2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 75 m²
22952 Lütjensee, Stormarn (Kreis)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 qm und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur, Terrasse und HWR. Ein Kellerraum sowie 2 Carport-Stellplätze runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Zimmer dieser angebotenen Wohnung. Die Böden sind mit pflegeleichtem, neuwertigem Laminatboden ausgelegt, das Vollbad sowie das Gäste-WC/HWR sind mit hellem Fliesenboden ausgestattet. Im Flur steht Ihnen ein geräumiger Schuh-Einbauschrank zur Verfügung, und auch dieser Bereich der Wohnung wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt. Die offene Küche ist mit einer modernen, anthrazitfarbenen Einbauküche nebst sämtlich erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Ein integrierter Tresen mit Staufläche lädt Sie zu einem gemütlichen Kaffee am Morgen ein. Der sich anschließende Wohn-und Essbereich wird durch seine großen, bodentiefen Fenster/Terrassentüren mit sehr viel Tageslicht versorgt und der Blick ins Grüne ist einfach zauberhaft. Von hier aus betreten Sie die mit Holzdielen ausgelegte, uneinsehbare Terrasse und genießen die Ruhe dieser Lage. Das weiß geflieste Vollbad ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Auch dieser Bereich ist mit einem großen Fenster versehen. Ein kleiner weiterer Raum ist als Gäste-WC konzipiert und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse. Um mehr Stauraum in der Wohnung zu generieren, wird dieser Raum von den jetzigen Mietern als Hauswirtschaftsraum genutzt.

Der Ort Lütjensee liegt in reizvoller Umgebung, mitten im Herzen der Stormarner Schweiz. Seine Fläche umfasst ca. 1.404 ha und ist umrahmt vom Lütjensee (34 ha, 3,5 m Tiefe), dem Großensee (75 ha, 21 m Tiefe) und dem Mönchsteich (30 ha, 3m Tiefe). Die Gewässer haben Badequalität und sind allesamt von romantischen Mischwäldern umgeben. Für Naturliebhaber steht ein einmaliges Gebiet an Wander- und Radwanderwegen zur Verfügung. Gut ausgebaute und moderne Sportanlagen, sowie ein großes Angebot an Reitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert unseres wunderschönen Ortes. Der Ort Lütjensee bietet Ihnen eine gute Infrastruktur - Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Tankstelle u.v.m. befinden sich direkt vor Ort. Nur ca. 30 Auto-Minuten entfernt Richtung Süden liegt die attraktive und abwechslungsreiche Elbmetropole Hamburg. Richtung Norden liegt in gleicher zeitlicher Entfernung die beliebte Ostseeregion der Lübecker Bucht. Feine und gepflegte Sandstrände, kilometerlange Promenaden und malerische Ostseedörfer sind zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel.

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich aufgrund der außergewöhnlich schönen Lage um eine absolute Seltenheit. Die private lange Auffahrt, um auf das Anwesen zu kommen, ist schon absolut beeindruckend. Das parkähnlich angelegte ca. 63.000 m² Grundstück ist mit viel altem Baumbestand, großen Rasenflächen und drei großen Teichen wunderschön angelegt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in absoluter Alleinlage mitten in der Natur.