2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 53 m²
Michelstadterweg 33, 13587 Berlin, Hakenfelde

Bezugsfrei! Diese hier angebotene ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer etwa 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss-Gebäude mit Flachdach). Die nachhaltig gepflegte Wohnanlage wurde in 1933 errichtet, und verfügt zum Gebäude gehörend über eine eigene und weitläufige begrünte Gartenanlage inclusive eines großen Spielplatz-Areals. Im 3.Obergeschoss (letzte Etage) befinden sich insgesamt nur 2 Wohneinheiten. Auf dieser Etage gibt es zwar keinen Balkon, Sie können sich jedoch auch im sehr großzügig und grün angelegten Gemeinschaft-Garten frei aufhalten. Im weitläufigen grünen Garten befindet sich auch ein Kinder-Spielplatz. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Die Wohneinheiten des Gebäudes erstrecken sich über vier Etagen (EG, 1.OG. 2.OG, 3.OG). Zuletzt fanden 2006 Instandsetzungen sowie Modernisierungen des Sonder- und Gemeinschaftseigentums statt. Vom geräumigen Flur kommt man aus der zentralen Mitte in alle weiteren Räumlichkeiten. Siehe beigelegten Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei sehr schöne Zimmer nebst Küche und einem Bad mit Badewanne. In den Wohnräumen ist ein Laminat-Boden verlegt und das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest. Im Tages-belichteten Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Die Doppelkasten-Fenster verleihen der Wohnung besonderen Charme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist also sowohl für Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage zum vermieten ideal. Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2020 auf monatlich 250,00 € inklusive der Rücklagen in Höhe von € 60,00. Die Instandhaltung-Rücklage für das Gebäude beträgt zum 31.12.2019 etwa Euro 73.668,00. Die Hausverwaltung der gesamten Wohngebäude-Reihen befindet sich praktisch gegenwärtig und immer greifbar.

- 53 Wohnfläche - 2 Zimmer Wohnung - 1 Flur - 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster - 1 Einbauküche mit Geräten - 1 Kellerraum - großer Gemeinschaft-Garten im Innenhof Kostenlose, und eine Vielzahl an öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es rundherum um die ganze Gebäude-Anlage.

Die begrünte und gepflegte Parkwohnanlage „Lindenhof“ wurde in den Jahren 1931-1936 im Spandauer Ortsteil Hakenfelde von Adol Steil im Bauhausstil errichtet. Die Parkwohnanlage befindet sich im Spandauer Ortsteil Hakenfelde und genießt die Vorzüge einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sportplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich trotz der ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Havel ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und eignet sich ideal zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen. Der U- und S-Bahnhof Rathaus Spandau sowie die Spandauer Arcaden sind durch die naheliegenden Haltestellen der Buslinien 136 und 236 ideal und schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist die City-West über die A110 und A111 ebenfalls schnell erreichbar.

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