Haus zum Verkauf €575.000
54516 Wittlich

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
frei ab nach Absprache

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Das Objekt ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Restaurant sowie der Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet.
Hinter dem Thekenbereich befindet sich die Küche mit allen Anschlüssen, die Sie brauchen. Zusätzlich befinden sich hier das Kühlhaus für Speisen.
Die Gasheizung des Objekts, aus dem Jahre 1991, funktioniert einwandfrei. Die Fenster im Haus sind alle doppelverglast und über die Jahre erneuert worden.
Diverses Inventar des Restaurants kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Die Terrasse ist gepflastert und bietet für ca. 50-60 Gäste Platz. Diese können sich hier in den Sommermonaten auf guten Wein und leckere Gerichte freuen. Mit geschickten Händen in der Küche und einem Lächeln im Service haben Sie hier die Möglichkeit ein Restaurant erfolgreich weiterzuführen und zahlreiche Gäste glücklich zu machen.
Vor dem Haus stehen genügend Gästeparkplätze zur Verfügung.

Scheuen Sie sich nicht Ihren Traum genau hier zu beginnen.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist eine wirklich einmalige Gelegenheit zu einem Top-Preis, ein Haus mit riesigem Potential zu erwerben, dessen Grundsubstanz und Struktur allen heutigen Ansprüchen genügen wird und welches bereits jetzt fertig zum Einzug und Geld verdienen ist. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1966 errichtet und ständig renoviert. Das Gebäude steht auf einem 508 qm großen Grundstück in einer zentralen Lage von Wittlich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Restaurant mit gemütlich einladendem Charakter. Hinter dem Haupteingangsbereich betreten Sie den Schankraum, ausgestattet mit einer Theke und zwei Gasträume.
Hier und in dem angrenzenden Gastraum finden ca. 75-80 Gäste Platz, die bewirtet werden möchten.
Der zweite Gastraum kann auch für geschlossene Gesellschaften, aufgrund einer möglichen Abtrennung, genutzt werden.
Hinter der Theke befindet sich die Küche, Lager/Kühlraum und Spülküche.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat zwei Treppenabgänge. Bei dem linken Treppenabgang befindet sich am Ende des Flures die Gästetoiletten, getrennt in Damen und Herren WC und bei dem rechten Treppenabgang befinden sich diverse Kellerräume, Heizraum/Öllager sowie Personal-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten bestehend aus einer 4 ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 122 m2, einer 2 ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71m2 sowie einem Appartement mit einer Wohnfläche ca. 30m2.

So entsteht eine praktische Kombination aus Gastgewerbe und Zuhause.

Gesamtfläche: 567,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert

54516 Wittlich

Diese schöne Kombination aus Restaurant und Wohnen in einem Gebäude befindet sich im direkten Zentrum von Wittlich.

Die Stadt Wittlich befindet sich in der Südeifel des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und ist mit etwa 19.500 Einwohnern die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz. Der Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.
Die Stadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (A1/48, A60, Bus- und Bahnnetz) sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Des Weiteren sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden.