Haus zum Verkauf €760.275 80 m²
18119 Rostock (Warnemünde)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2020

1 Stellplatz

Besonderheiten dieser Traumimmobilie:
Sanierung der historischen Mühle | Stadthaus mit ca. 117 m² | 3 oder 4 Zimmer | Fußbodenheizung | Badewanne und ebenerdige Dusche| Gästebad | Oberlicht im Flur und Gästebad im Obergeschoss | hochwertiger Fußbodenbelag (Fliesen, Echtholzparkett) | großzügige Nord-Terrasse | inkl. 1 Außenstellplatz | Fertigstellung 04/2020

Historische Mühle - individuelles Wohnen direkt in der Mühle!

Die Galerieholländermühle wurde 1866 mitten im Zentrum von Warnemünde erbaut. In den Jahren 1979 bis 1994 wurde die Mühle restauriert und beherbergte bis Ende November 2017 eine rustikale Schänke, ein stilvolles Restaurant und eine Lounge. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und zum wunderschönen, hellen Sandstrand gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Äußerlich ist die Mühle originalgetreu rekonstruiert, innen jedoch wurde der alte Charme der Mühle erhalten und verschmilzt in einem ganz besonderem Wohnkonzept. In den einzelnen Räumen sind die Mühlentechnik und die Zahnräder weitgehend erhalten und in die Nutzung integriert. Die Holländermühle ist die einzig bewohnbare Mühle, die es in Warnemünde und in der näheren Umgebung gibt. Die Anwohnerstruktur und das gewachsene Umfeld versprechen hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert in ruhiger Umgebung.

Die Mühle selbst besitzt rechts und links einen großzügigen Anbau, wobei der rechte Anbau zu einem wunderschönen, hellen und modernen Stadthaus mit optional 3 oder 4 Zimmern und ca. 117 m² Wohnfläche umgebaut wurde. Durch den separaten Hauseingang gelangen Sie in den hellen und modernen Wohnbereich. Der Charme wird hier besonders durch die 3 m hohen Decken deutlich. Erfüllen Sie sich den Wunsch einer offenen Küche oder verwirklichen Sie sich Ihren Küchentraum in einem separaten Zimmer. Bei der Nutzung einer separaten Küche bleiben Ihnen 3 Zimmer, die Ihren Wohntraum komplettieren. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das moderne Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit einem Oberlicht, welches eletrisch geöffnet werden kann. Das Oberlicht bringt eine angenehme Helligkeit in die Räume, die ohne Fenster ausgestattet sind. Alle Zimmer verfügen über eine ansprechende Größe, so dass Sie sich rundum wohlfühlen können. Für Ihre Gäste befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Auch hier wurde ein Oberlicht eingebaut, welches sich elektrisch öffnen lässt. Das Gesamte Oberschoss ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hell und freundlich, individuell und besonders. So beschreiben wir dieses Stadthaus.

Die Mühle befindet sich in einem geschlossenen Areal mit einer Zaunanlage und einem elektrischen Tor. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Außenbereich der Doppelhaushälfte mit ca. 80 m² wird mit einer ca. 40 m² großen, nördlich ausgerichteten Terrasse ausgestattet. Als Sichtschutz dient eine Hecke. Bei der weiteren Gestaltung dieses Außenbereichs sind Ihre individuellen Wünsche gefragt. Ob gepflastert oder begrünt, Ihre Vorstellungen sind uns wichtig.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

18119 Rostock (Warnemünde)

Warnemünde ist eines der schönsten Seebäder an der Ostsee. Der breiteste Sandstrand der Ostsee ist im Sommer "der" Anziehungspunkt für viele Badehungrige.
Aufgrund der Nähe zur Hansestadt Rostock einerseits und der unmittelbaren Lage am Meer andererseits, hat sich Warnemünde zu einem sehr beliebten Wohnstandort entwickelt.