3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 70 m²
25980 Sylt

Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MWSt. des Kaufpreises.

2 Stellplätze

EG:Vorflur/Diele
OG:Wohnzimmer mit Zugang zum geschützten Westbalkon, hochwertige Markenküche (Siematic/Neff), Duschbad/WC mit WM-Anschluss, Schlafzimmer
DG: 1 großer Abstellraum mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten

Die Wohnung ist im Obergeschoss komplett gefliest und verfügt hier über eine Fußboden-heizung. Hochwertige, maßgefertigte Tischlereinbauten befinden sich im Wohn- und Schlafzimmer sowie auch im großen Abstellraum im Dachgeschoss. In allen Räumen wurden LED-Spots mit Dimmerschaltung verbaut. Als Besonderheit ist der Treppenlift zu erwähnen, der auf Wunsch zurückgebaut werden kann. Der Balkon verfügt zudem über eine Markise.

Zur Wohnung gehören des weiteren 2 Pkw-Stellplätze, wovon einer mit einer Elektro-Lade-Station ausgestattet ist. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Sauna- und Duschbereich zur Verfügung. Ebenso gibt es ein gem. Gartenhaus.

Das Gebäude ist in der Rechtsform des Bruchteilseigentum aufgeteilt. D.h. es gibt kein eigenes Grundbuchblatt je Wohnung. Es werden alle Wohnungen in einem Grundbuch geführt. Die Eigentums-/Nutzungsrechte sind über die Dienstbarkeiten und Wohnrechte gesichert. Die Belastungsgrenze beträgt € 539.000,--.

Es handelt sich bei der Wohnung um eine baurechtlich zur Ferienvermietung erlaubte Wohnung. Zurzeit wird die Wohnung privat bewohnt. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

25980 Sylt

In zentraler Lage und nur einen Steinwurf vom Badestrand und der Fußgängerzone entfernt, ist dieses Apartmenthaus mit insgesamt 7 Wohnungen entstanden. Die Umgebung ist geprägt durch Einzel- und Doppelhausbebauung, die in einigen Bereichen durch alte Bäderstilhäuser bzw. Reet gedeckte Häuser unterbrochen wird.