Grundstück zum Verkauf €1.890.000 9966 m²
41516 Grevenbroich, Neuss (Rhein-Kreis)

Es handelt sich um ein Grundstücksareal mit einer Gesamtfläche von ca. 9.966 m². Auf dem einen Grundstück mit ca. 8.321 m² befindet sich eine ehemalige Bäckerei/ Konditorei aus dem Jahre 1960 sowie ein Wohnhaus mit ca. 300 m² von 1970. Die Großbäckerei verfügt über umfangreiche Hallen, mehreren Garagen und einer Zufahrt in die Haupthalle mit großem Garagentor für LKWs. Strassenseitig wurde das Ladenlokal 1997 errichtet. Rückwärtig liegt eine Fläche von ca. 2.200 m² im Landschaftsschutzgebiet. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite zählt ein weiteres von ca. 1.645 m² dazu. Diese Fläche wird z.Z. als Parkplatz genutzt. Beide Flächen befinden sich im Bereich eines gültigen Bebauungsplans und sind als Mischgebiet ausgewiesen. Die GRZ beträgt 0,4 die GFZ 0,7. Die Bebaubarkeit wird von einem Stadtplanungsbüro dem Grundstück entsprechend angepasst. Hier gibt es verschiedene Varianten wie ein Mix aus Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser. Das Grundtsücksareal wird auschließlich komplett verkauft. Baugrund für Wohnen und Gewerbe Baunutzung: Mischgebiet Brutto-GFZ: 0,7 GFZ: 0,4

Die Durch Langwaden führende Bundesstrasse L142 ist gut frequentiert un hat eine Bushaltestelle, von der Sie nach Neuss-Reuschenberg und nach Grevenbroich gelangen. Die Autobahnanbindung an dei A46 und A57 ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. Schulen etc. sind im benachbarten Wevelinghoven gut erreichbar.

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